Rekonstriksyon ak pwojè amelyorasyon kay yo se envèstisman . Ki moun ou anboche fè tout diferans lan nan kouman travay la vire soti ak sa ki eksperyans ou nan tout konstriksyon yo pral tankou. Li ka estrès kap chèche yon moun ki serye ak kominike byen. Pa bay moute ak rezoud pou anons an premye pop-up ki vini fason ou. Konsèy sa yo pou anboche yon kontraktè ka ede w jwenn moun nan dwa pou travay la.
Pran yon souf gwo twou san fon, kòmanse avèk yon sèl nimewo tip ak, anvan ou konnen li, ou pral negosye akoz de kontra avèk konfyans.
Fè yon plan
Anvan ou fè yon apèl nan telefòn, kalkile ki sa ou vle ak ki kalite kontraktè ka fè li rive. Ou pa vle dechè tan kap chèche kontraktè espesyalite lè pwojè ou apèl pou yon achitèk. Pi espesifik ou ka, repons yo pi byen ou pral jwenn soti nan rechèch ou an. Ki jan gwo se pwojè ou ak ki sa ou vle tan ankadreman? Petèt pi enpòtan, ki sa ki bidjè ou a ?
Sèvi ak Pawòl-nan-Bouch
Reach soti nan moun ou konnen oswa ki nan zòn ou an ki te gen menm travay fè. Chache konnen kiyès yo te travay ak ki eksperyans yo avèk yo te tankou. Èske yo ta rekòmande konpayi yo te anboche yo? Moun sa yo gen anpil chans te fè yon anpil nan rechèch pwòp yo anvan yo deside epi yo pral gen enfòmasyon itil sou fyab konpayi yo ak repitasyon yo.
Poze kesyon enpòtan
Koulye a, ke ou gen sijesyon zanmi ak ou te fè rechèch pwòp ou a, li lè yo kòmanse fè apèl yo.
Nou sijere gen yon lis de 10 a 12 konpayi yo pou kontakte. Kesyon ki vin apre yo, ansanm ak yon evalyasyon nan attitude kontraktè a ak style kominikasyon, ap ede ou etwat desann opsyon tèt ou:
- Èske yo gen eksperyans nan travay ou bezwen fè ak ki kantite?
- Konbyen tan yo te nan biznis?
- Èske yo gen asirans?
- Eske yo gen lisans dapre lwa eta yo?
- Kilè yo ta ka kòmanse?
- Ki kote yo jwenn materyèl yo?
- Èske yo ka ba ou yon lis referans?
Aprè sa yo rele ak swivi rechèch, ou ta dwe kapab koupe lis ou a desann nan senk oswa mwens moun. Orè yon tan pou rankontre yo an pèsòn. Reyinyon nan-moun se yon fason pi bon etabli yon pozitif, relasyon kominikasyon k ap travay. Pandan vizit la, kontinye ak pwochen seri kesyon yo.
- Èske ou ka ale nan yon sit travay aktyèl pou wè ki jan yo travay?
- Ki pèmi ou bezwen pou travay-nan-men?
- Konbyen nan travay la pral fè pa kontraktè?
- Èske yo gen yon relasyon bon ak kontraktè yo?
- Èske yo ka ba ou yon òf detaye?
- Èske òf yo yon estimasyon oswa yon pri fiks? (Ou pral vle yon pri fiks anvan travay la kòmanse.)
- Ki sa ki pral orè a peman dwe ye?
Jwenn yon bidjè Detaye, Kontra ak Peman Plan
Ofri dènye ak kontra ou pral trè enpòtan nan pwojè ou. Sa a se ki jan ou asire ke ou ap resevwa sa ou peye pou e ke pa gen anyen ki rete deyò.
Tann nan detaye yo ta dwe kouche konbyen lajan nan pri a ki pral faktè, tankou materyèl, travay, ak ekipman. Li rekòmande ke ou vize pou yon òf ki omwen 10% a 15% anba a bidjè ki disponib ou.
Fason sa a ou ka peye okipe nenpòt snag nan plan an sou wout la.
Kontra a ta dwe gen ladan absoliman tout bagay ke ou vle fè. Li ta dwe gen ladan tou yon ankadreman tan ak orè, konpayi an kontak ak enfòmasyon asirans, non yo nan chak travayè ki pral patisipe, tout materyèl yo dwe itilize ak plan an te dakò sou plan. Li ta dwe tou deklare ke antreprenè a responsab pou trape pèmi yo.
Orè a peman yo dwe deside leve-devan. Tipikman, orè a kòmanse ak yon peman nan 10% ak peryodik peman nan 25% nan tout travay la. Yon fwa tout travay fin ranpli, ou peye rès la. Ou pa ta dwe espere pou peye 50% pou kòmanse ak 50% pou fini.
Tout-ansanm, pwosesis sa a ka sanble redoutable. Sepandan, lè ou depanse chache ak detay ou mete nan kontra ou yo pral reflete nan pwodwi final la.
Li ta yon tèt fè mal nan travay ak yon moun ou pa ka konte sou. Ou ka jwenn tèt ou ak yon renovasyon fini oswa yon bidjè maxed-soti. Pèmèt tèt ou tan pou fè rechèch ou an epi mande kesyon ki nesesè yo.