Premye a, lè mwen fè rechèch sou sa a, mwen pa t 'jwenn yon sèl sit entènèt oswa Guru Renovasyon kay ki te defann pwopriyetè kay yo te kontraktè pwòp yo. Gen kèk atik ki gen pwomèt tit ("Fè kontraktè pwòp ou! Ekonomize lajan!") Men byen vit vire nan yon lokasyon kont pwopriyetè kay ki gen fyèl yo panse ke yo ka kontraktè pwòp yo. Dezyèmman, daprè pwòp eksperyans mwen, mwen gen rezèvasyon sou tout antye ki defann pwopriyetè kay yo kòm kontraktè kont yo.
Poukisa ou ta dwe
1. Li pi bon mache
Ekonomize lajan. Big lajan. Gwo lajan. Pwen sa a egzije kèk panse gwo twou san fon.
Lè ou pran lòt travay fè-li-tèt ou, ou sove yon pwopòsyon sante nan lajan - men figi a dola total pou travay la souvan se pa sa ki gwo. Pou egzanp, si ou sab planche pwòp ou a olye ke anbochaj yon ekipaj, ou ka ekonomize plizyè santèn dola, tou depann de gwosè a nan planche ou yo.
Pa gen anyen nan estènye nan. Men, kantite lajan ou sove pa aji kòm kontraktè pwòp ou a stupéfiants. Pou kalkile yon komisyon antreprenè 20% (ki pa fen nan fen spectre an) sou yon $ 200,000 adisyon, ou pral ekonomize $ 40,000 pa aji kòm kontraktè kont ou. Choute ke komisyon jiska 30%, epi ou pral gen anpoche $ 60,000 . Ki achte yon anpil nan bwa di ak granit pou sa adisyon, oswa voye youn nan timoun ou yo ale nan kolèj.
2. Ou gen plis kontwòl
Pa gen pwoblèm konbyen kontraktè a reklamasyon yo dwe yon enstriman de dezi ou, ou pral pèdi kèk mezi kontwòl.
Mesye yo fondasyon pral montre moute nan Samdi ou espesyalman mande yon "jou travay sispann" paske ou ap voye yon douch ti bebe jou sa a. Oswa fenèt yo pa byen dwat. Oswa frè yo te ogmante ak ou pa byen asire poukisa. Pa aji kòm kontraktè kont ou, ou gen kontwòl total - pou pi bon oswa vin pi mal.
3. Ou jwenn pou konstwi lis ou a
Yon benefis nan peye komisyon an jeyan kontraktè a se ke li izolasyon ou soti nan kèk nan aspè yo mwens-Pleasant nan renovasyon lakay ou. Men, sa vle di tou ke ou ap izole nan kèk nan echanj yo ou ta ka bezwen pita sou desann liy lan. Lè ou aji kòm kontraktè kont ou, ou bati yon Rolodex nan non ak nimewo de konpayi yo ak moun ki ka ede w kouche planche, enstale fenèt yo, oswa penti apre premye pwojè ou a fè.
Poukisa ou pa ta dwe
Èske Angoman brikoleur a ale twò lwen? Mwen panse sa. Post 2000s, ak vag nan reyalite brikoleur montre, chak pwopriyetè kay sanble gen lide nan ke li ka fè tout bagay.
Mwen renmen ankouraje pwopriyetè yo detire tèt yo ak pwojè rekonstwi. Li trè rekonpanse mache sou etaj la mozayik ke ou kouche tèt ou oswa jwi bote nan eksteryè penti ou flite tèt ou pandan ete dènye a.
Tèt mwen, mwen te gen plezi nan vire sou limyè ak branche nan aparèy kòm yon rezilta nan pwojè brikoleur antye-kwizin fil elektrik mwen an. Amizan menm si li te, li te pran m 'apeprè 10 fwa pi long pase si mwen te peye yon elektrisyen, pa gen okenn blag la. Se konsa, ase ase pafwa?
Mwen panse sa. Lè w ap pran wòl kontraktè a ka vle di mòde pi plis pase ou ka manje.
1. Kontraktè fè plis pase fè apèl nan telefòn
Asire w, li sanble tout sa yo fè se orè kou yo. Menm si sa te vre, eksperyans yo nan orè a se anpil valè. Men, kontraktè yo gen yon richès nan eksperyans ki souvan difisil-te genyen. Olye pou yo pran difisil a knocks tèt ou, ou ka achte nan eksperyans la pou pri a sèlman nan komisyon l 'yo. Ki ou pral genyen?
2. Kontraktè ka gen Koneksyon Bonjan
Ou ale nan biwo a pèmi epi yo pa kapab nan wè nenpòt ki moun. Kontraktè a ale nan biwo a pèmi ak pòt louvri pou l '. Pandan ke sa a pa konsène chak kontraktè ak regilatè, se vre ke koneksyon sosyal ede. Sa a se pa yo di ke tounen-chanm fè fas ale sou; li nan sèlman yo di ke regilatè yo ak kontraktè pale menm lang lan.
3. Li se yon pwojè tan-sansib
Nenpòt pwojè, pa gen pwoblèm ki jan gwo oswa ti, ka vin nè-wracking minit nan ou enpoze yon kontrent tan sou li.
Pou egzanp, si ou se renovasyon kwizin dezyèm ou a ki sitiye nan sousòl la, pwobableman ou gen anpil tan nan chwazi ale nan li. Men, si w ap renovasyon kwizin sèlman ou , ou bezwen li fini ASAP. Chak jou ke kwizin ou a soti nan lòd vle di yon lòt repa nan Denny la. Li nan enterè pi bon ou a byen sere plan ou remodel konsa ke li pran tankou ti tan ke posib.