Èske ou ta dwe konvèti vant pou w viv espas?

Vle 400 pye kare nan espas k ap viv? Ou ka jwenn li. Li rele garaj la. Epi li gratis espas. Oswa se li?

Lè espas vin sere, pwopriyetè kay ki gen anpil moun yo ap dezespere pou fason yo skilte soti espas soti nan anyen . Konvèsyon Vant pou gen anpil nan zòn kote byen imobilye se chè ak vwazen yo fèmen. Konvèsyon Vant pou Debarase parèt kòm klasik "Asire w, mwen ka fè li tèt mwen" pwojè renovasyon kay la .

Avèk pa gen anyen nan fason ou tankou sa yo mi sal chaj-pote , ak bwat la w pèdi deja an plas, li santi l tankou pa gen anyen ka ale mal. Pa tèlman vit gen, menm si.

Tankou rvetman refinished, garaj sanble tankou "yo te jwenn espas." Sa a kote konparezon a sispann.

Konvèti yon garaj egzije plis konsiderasyon pase refinishing yon sousòl paske nan enkonvenyans siyifikatif. Avèk renovasyon an sousòl , ou ka diman ale mal ak elve yon espas nwa ka itilize nan yon sèl ki se limyè-plen ak ka itilize. Little se pèdi. Ak garaj la, menm si, ou komès soti yon espas ki ka itilize pou yon sèl bagay (estoke machin, bwat, elatriye) pou yon espas ki ka itilize pou yon lòt bagay (k ap viv). Nan pi bon, li se yon komès yon sèl-pou-yon sèl. Nan pi move, ou devalor lakay ou.

Pwofesyonèl byen imobilye yo gen tandans dakò ke konvèsyon garaj pa ajoute nan valè pwopriyete kay la an jeneral.

Konvèsyon Vant pou Debarase se yon pwopozisyon nèt-zewo an tèm de ogmante valè pwopriyete:

• Akeri : K ap viv nan zòn, men yon zòn ki ka atire sèlman yon achtè kèk.
• Pèdi : Espas pou espas, men yon espas ki achtè jeneralman mete yon prim sou.

Chanje espas vle di pou machin nan espas k ap viv kondisyone envoke pwoblèm legal.

Kalifòni ki baze sou avoka Andy Baker espesyalize nan pwoblèm ki gen rapò ak konvèsyon garaj ilegal.

Sou sit li, li raple nou sa

Yon fwa yo itilize nan garaj la chanje nan yon espas abitab, li konsidere kòm yon nouvo "espas kondisyone", oblije konfòme yo avèk espesifik teknik ak legal estanda ki pa te deja mande. Pifò bilding kòd mande pou pèmi pou "konstwi, elaji, chanje, reparasyon, chanje lokatè a", epi tou li "enstale nenpòt sistèm elektrik oswa plonbri."

Nan plizyè kominote, estanda minimòm sa yo se:

• Fenèt : Ajoute ase espas fenèt pou bay limyè natirèl ak lè. Nan kèk minisipalite, sa vle di 5.5 pye kare oswa yon pousantaj espas garaj total la.
• Plafon : Kenbe wotè plafon minimòm 7.5 '.
• Chofaj : Bay chofaj pou kenbe 70 degre F. Chofaj chofaj Retrofit yo enkli pwolonje ki deja egziste ductwork santral chofaj ak enstale elektrik planch oswa fanatik kondwi aparèy chofaj yo .
• Limyè : Ajoute omwen yon switch limyè ki kontwole. Bon bagay: ou deja gen yon sèl.
• Outlets : Ajoute oswa chanje plòg miray yo pou yo vle di minimòm espas estanda (fondamantalman, pa gen okenn kòd ta dwe gen plis pase 6 pye pou rive nan yon priz).

Li pa jis sou machin: li a sou estoke bagay sa yo gwo ak mwens pase-bèl nan lavi nou.

Kenbe nan tèt ou ke garaj yo te itilize pou plis pase machin sèlman pakin.

Garages yo se kote nou estoke gazon gazon, dekorasyon Nwèl, bisiklèt, tapi woule-up, jwèt timoun dejene, ak lòt bagay gwo ki pa anfòm (oswa pa ta dwe anfòm) nan kay nou yo. Menm si ou pa lide vin debarase nan sal sa a depo, achtè ki vin apre nan kay ou pwobableman ap lide.

Nan anpil vil, lè ou pran yon zòn pakin, ou bezwen ranplase li ak yon lòt zòn nan lari-pakin.

Èske garaj ou satisfè kondisyon zonaj pou espas pakin? Yon Redfin commenter, yon ofisye enspeksyon ansyen enspeksyon kòd di ke "Nan kèk minisipalite garaj la satisfè sèlman nan sou sit espas pakin egzije ak elimine espas sa a kapab yon vyolasyon kòd." San Diego se yon egzanp nan yon vil ki, PTA dwe peye amannman Kòd nan 1992, pa pèmèt konvèsyon garaj si minimòm pakin nan lari yo pa satisfè.

Pi lwen pase legalite yo, ou bezwen fè menm plis fè konvèsyon garaj ou reyèlman, vrèman abite:

• Izolasyon : Pifò garaj yo pa izole. Klwazon sèch, si yo deja enstale, yo dwe retire ak izolasyon enstale .
• Gwo Floor : Garages yo gen tandans pi ba pase kay la. Pandan ke pa nesesè, benefis lakay ou si ou matche ak wotè planche lè yo ajoute douch yo elve etaj la ki kouvri anwo a planche a garaj konkrè .
• Floor kouvri : Yo te rele tou yon etaj fini, sa a se etaj la vizib ke ou mache sou.
• New klwazon sèch oswa Fini Travay : se klwazon sèch kloti anjeneral enstale kòm yon nivo ki pa fini-bon jan youn oswa de. Si ou rive gen izolasyon dèyè la, ou ka kite klwazon sèch la nan plas, men pote li jiska nivo kat.
• Pòt Vant pou Debarase : Kite pòt la garaj an plas oswa ranplase li ak yon miray? Gade anba a pou konsèy garaj.
• Kado deyò zòn ki pa gen sans : Yo pa dwe ajoute mi yo ki pa pote chaj yo nan zòn kote ou pa vle vizib nan yon zòn k ap viv - chofaj dlo, gwo founo, zòn lesiv, elatriye.