Lè lè a rive vann kay ou a, pi fò ajan imobilye ap avize w mete ajou ak rafrechi décor ou a (sof si ou fèk fè sa) - yon rad fre nan penti sou mi yo, yon ti kras mwens dezord sou etajè yo, ak, oh yeah, ranplase tapi ou! Pwosesis sa a li te ye kòm staging lakay ou - ou se "mete sèn nan" pou achtè yo wè lakay ou nan eta ki pi fè apèl kont li yo ak estetik plezi.
Dapre Ronique Gibson, Home Staging Ekspè, "Otermin yo ak materyèl nan kay ou a ka fè yon gwo diferans lè w ap resevwa yon retounen pi wo sou envestisman ou an (ROI) nan vant lakay ou." Li ale san di, Se poutèt sa, ki gen bouche , tache, oswa tapi matla pa pral ale byen lwen nan direksyon pou jwenn dola anwo pou kay ou a, e li ka lakòz kay ou a chita pi long sou mache a. Se poutèt sa anpil vandè yo chwazi pou yo ranplase tapi fatige oswa planche anvan yo fè lis kay yo.
Poukisa tapi?
Li evidan, gen anpil opsyon ki disponib nan kouvri etaj. Avèk planche bwa ki kounye a yo te tèlman tandans, ak lòt opsyon ki disponib lajman, poukisa ta ka vandè chwazi enstale nouvo tapi olye? Oke, gen yon nimewo nan rezon ki fè tapi ta ka chwa ki pi bon nan etaj ki kouvri lè vann kay ou.
1. Pri - tapi anjeneral anpil mwens chè pase bwa oswa mozayik, lè ou faktè nan enstalasyon an ak lòt depans (tankou MOLDINGS ak taye nesesè pou bwa di).
Avèk tout lòt depans ki asosye ak vann kay ou, ou pral vle ekonomize lajan kote ou ka, pandan y ap toujou ap resevwa yon rezilta fen bèl.
2. Defo etaj - si etaj ou a pa konplètman nivo, oswa mi ou yo pa parfe dwat, tapi se byen lwen pi byen nan minimize aparans nan defo tankou ke se bwa oswa mozayik.
Sa a se pa sijere ke ou kache kondisyon sa yo soti nan achtè potansyèl ou (ajan byen imobilye ou pral ba ou konsèy ki pi bon sou sa a) men ou vle montre achtè ki pwoblèm nan se minè epi yo ka viv ak si yo pa fè plan pou fè reparasyon touswit.
3. Pèsonèl preferans - chans yo se, w ap ale nan ap viv nan kay ou jouk dat la fèmen nan vant la, ki ta ka mwa ale. Se konsa, pa gen pwoblèm sa ou chwazi pou ou, ou vle li yo dwe yon bagay ke ou ka viv ak nan pwovizwa a. Ak malgre tandans aktyèl, gen toujou anpil moun ki prefere tapi sifas ki di, epi si ou se youn nan yo, li posib ke yon moun konsidere achte kay ou ta ka youn nan yo, tou.
Ki kapèt?
Se konsa, kounye a ke ou te deside ranplase tapi ou, ki se kalite ki pi bon nan tapi pou vann kay ou a? Achte tapi nan bi pou yo vann kay ou a se yon ti kras diferan pase achte tapi pou tèt ou, nan ki gen karakteristik diferan ak kalite ou pral vle tapi a gen.
Sof si kay ou se yon trè-wo fen lakay ou, ou ap gen chans pa vle mete menm nivo nan envestisman nan tapi an jan ou ta si ou te planifye yo viv sou li tèt ou pou pwochen 15 a 20 ane.
Se konsa, ou pral kap chèche yon tapi ki gen yon tag pri pi ba, men sa toujou sanble plen ak fè apèl kont. Yon gwo opsyon pou sa a se konsidere yon sifas relyèf , ki se yon vèsyon ki ajou nan tapi an tradisyonèl koupe-pil. Sak sèksi yo anjeneral san patipri jenerik ak inofansif, epi yo ka souvan bay yon gade pi gran nan valè pase pri yo. Gade pou yon BCF fib , tankou sa a konstriksyon gen tandans bay yon Fuller, bulkier (ak Se poutèt sa plis-wo fen) gade.
Si w ap viv nan yon kay modèn iben, ou ka vle konsidere tapi ki se trendier, tankou mache ou yo pral diferan pase sa pou yon kay banlye oswa seksyon riral yo. Konsidere ale ak yon style koupe-ak-bouk - Mwen sijere yon kout-pil jeyometrik oswa PIN-dot gade. Oswa, si anpil nan fini ou yo lis ak poli, konsidere yon friz lontan-pil ajoute kèk teksti ak sans nan konfò nan espas ki la.
Ki Koulè?
Li evidan, koulè se yon chwa trè pèsonèl, ak tout moun gen gou diferan. Lè n ap òganize lakay ou, ou vle sèvi ak yon koulè ki pral fè apèl a kòm anpil moun ke posib. Tipikman, sa vle di chwazi yon ton net ki pral travay avèk yon varyete de decors, se konsa ke potansyèl kay-achtè yo pral kapab fasilman melanje afè yo nan espas ki la.
Netwaye limyè ki gen koulè pal jeneralman travay pi byen, menm jan yo ede espas ki la yo santi yo pi gwo. Sepandan, anpil kay-achtè yo pral wete pa tapi blan, menm jan yo pral enkyete ki jan yo pral kenbe li pwòp. Se konsa, ale ak yon beige limyè, taupe, oswa ton cho gri (gri fre ka santi uninviting).
Kalite Fib
Ou ka sèvi ak sitou nenpòt ki kalite fib tapi lè staging lakay ou, sepandan ou pral gen anpil chans jwenn ke Polyester jeneralman ofri valè a pi byen, pandan y ap toujou bay yon gade bèl. Natirèlman, si ou jwenn yon pi bon valè sou yon lòt kalite fib, ale pou li!