6 Konsèy pou Planifikasyon yon Lakou Vann Lakou Asasen
Siksè vann makèt vann kòmanse byen anvan nenpòt nan lavant yo fè - epi li pa jis paske ou se yon zwazo bonè . Pou konsomatè ki grav, konpran, sekrè a ap planifye yon wout vann lakou entelijan chak wikenn. Pou fè sa, ou gen yo chwazi lavant yo lakou pi bon pou wout ou.
Pou chwazi lavant yo pi byen lakou (ak lavant nan byen imobilye ), ou gen figi konnen ki sa chak moun gen pou vann - oswa omwen aprann ase fè yon devine edike .
Pou sa, ou bezwen konnen:
- laj de vandè yo
- laj la nan kay la
- konbyen tan vandè yo te viv la
- konbyen tan li te depi dènye vant yo
Dekode Yard Vann anons yo
Tcheke lis lokal sale lakou ou se premye etap la nan planifikasyon wout ou. Ou ap jwenn yo nan anons yo jounal, osi byen ke sou krèyslist ak lokal ou Facebook sou entènèt vann lakou gwoup .
Pou chak vant, kòmanse nan lekti lis la machandiz (si gen youn). Peye atansyon sou kalite machandiz yo ki nan lis la, osi byen ke lòd la nan kote yo yo mete. Sellers yo gen tandans fè lis sa yo gen pi plis nan oswa sa yo panse se pi dezirab la an premye.
Tou depan de sou sa ki nan lis la machandiz, ou ka chwazi kenbe sa sale kòm petèt la oswa ajoute li nan definitivman a pa ale lis. Pou egzanp, si lis la tout antye se rad ti bebe ak jwèt, li la pwobableman yon pa gen okenn si w ap fè makèt pou vintage Pyrex ak Bakelite ang.
Si se yon petèt, ou bezwen fè plis envestigasyon.
Si ou se yon sale lakou regilye , pwobableman ou gen yon katye kèk ou gen tandans favorize. Shopping pa katye se yon fason rapid ak pi fasil pou w planifye wout vann lakou a, men ou pa dwe eskli lavant nan katye lòt san omwen li lis yo.
Pandan w ap li anons pou vann yad pou katye kote ou pa anjeneral magazen, ou pral detanzantan jwenn yon fraz ki sijesyon nan machandiz ou pa nòmalman jwenn la. Li ta ka senp tankou yon lis ki mansyone kat jenerasyon fanmi rasanble pou fè yon sale garaj. Oswa, vandè a ta ka di yon bagay sou vann rad an reta grann li a ak machandiz nan kay la.
Gade nan lis foto
Ou pa ka konte sèlman sou tèks la ekri nan lis sale lakou. Gen kèk vandè yo se gwo nan reklam sale garage ekri , men machandiz yo se pa tèlman gwo. Erezman, jodi a teknoloji pèmèt ou pran yon gade vit fofile nan lavant anpil lakou ki pa te disponib pou jenerasyon anvan nan achtè sale lakou.
Tou de krèyslist ak Facebook kite vandè gen ladan foto anpil machandiz ak lis yo. Anpil jounal gen opsyon sa a tou. Menm si ou gen papye a delivre devan pòt ou chak maten, ale pi devan epi tcheke vèsyon sou entènèt papye ou an. Ou ka jwenn foto nan lavant yo lakou lè kopi enprime ou sèlman karakteristik tèks.
Si ou gen tandans gen ladan lavant imobilye sou wout lakou vann ou, ou ka jwenn anpil ak anpil nan foto machandiz nan pifò lavant ki nan lis sou estatesales.net ak estatesales.org.
Si ou enskri pou alèt vant nan zòn ou an, yo pral menm imèl lis yo ba ou.
Si ou jwenn foto, pa rezoud pou vèsyon yo thumbnail. Klike sou oswa dwa klike sou (oswa kèlkeswa sit ou konseye yo wè pi gwo vèsyon nan foto yo oswa wè yo sou yon paj apa. Lè sa a, elaji anviwònman navigatè ou a menm jan ou ka san yo pa pèdi klè.
Yon fwa ou te gen foto sale lakou tankou gwo ke posib, gade ak anpil atansyon chak pous. Ou ka tach machandiz ou absoliman dwe gen - oswa ou ka reyalize vant la se pa menm vo ajoute nan lis ou a.
Konnen katye yo
Chwazi lavant lakou sou wout ou ki baze sou katye yo trè efikas si w ap viv nan yon gwo vil kote diferan zòn gen popilasyon majorite nan menm laj, etap nan lavi, oswa nivo revni.
Pou egzanp, si w ap fè makèt pou rad timoun yo, jwèt, ak mèb, parye pi bon ou se souvan nouvo konstriksyon sibdivizyon plen nan fanmi jèn.
Nan kritè sa yo, ou pral jwenn bon jan kalite pi bon nan mitan-presegondè klas yo ak pi wo a sou divizyon nan distri lekòl bon.
Pou bon jan kalite bon jan kalite mèb nouvo ak rad granmoun, planifye wout ou nan klas anwo-presegondè ak pi wo a katye ak mèt nan nenpòt ki laj.
Lè w ap chèche pou machandiz antik ak vintaj (rad, mèb, housewares, dekorasyon jou ferye, elatriye), pi gran katye yo pi bon si kay yo pa chanje men pou dè dekad anpil.
Pou lantikite bon, pwolongasyon pi gran katye yo souvan pi bon, men vandè yo granmoun aje menm vle di modès ka gen machandiz vintaj ke yo konsidere kòm koleksyon jodi a. Konsidere dekorasyon Nwèl Vintage, pou egzanp. Moun sa yo Shiny Brite refize pote bijou ki ale pou byen yon ti jan sou eBay jou sa yo te jis chè senk-ak-santim magazen acha yo lè yo te nouvo.
Tcheke Site Assessor taks la
Si lavant vil ou a pa divize pa katye distenk - oswa menm si yo - tcheke pou wè si biwo evalyatè taks la nan konte ou fè taks sou pwopriyete a disponib sou entènèt. Si se konsa, ou ka jwenn yon anpil nan enfòmasyon itil pa branche adrès vann sou petèt ou lis nan sit la.
Enfòmasyon piblik la sou sit entènèt taks sou evalyatè taks ou a anjeneral gen ladan lè kay la te konstwi, ki posede li, ak konbyen tan li te depi li te vann. Ou ka jwenn tou pye kare, ekipman, ak si wi ou non kay la gen yon grenye oswa sousòl.
Si ou konpare adrès fizik la nan adrès la kote bòdwo taks yo ap voye, ou ka anjeneral di si se kay la yo te itilize kòm yon lokasyon. Sa a enfòmasyon itil depi lokasyon yo gen tandans gen pi kout rezidan tèm pase mèt kay-okipe - ak moun ki te nan plas pi long yo gen plis chans yo te pase deseni estoke bagay anplis yo.
Google adrès yo
Si dosye taks sou pwopriyete konte ou yo pa disponib sou entènèt, ou ka aprann anpil lè w ap antre nan yon adrès nan motè rechèch ou an.
Premye paj rezilta yo tipikman gen ladan enfòmasyon sou kay la nan anpil sit entènèt byen imobilye, menm si kay la pa pou vann.
Lis sa yo souvan gen ladan ane a kay la te bati ak ane a li te dènye vann.
Anplis de enfòmasyon sou byen imobilye, ou ka itilize Bing oswa Google Maps pou gade foto nan lari nan kay la. Wè kay la ba ou kèk lide sou laj li yo. Wè kay la ak lòt moun nan lari a ba ou yon lide sou richès la oswa povrete nan katye a.
Tcheke Dosye pwòp ou yo
Si ou pa kenbe nòt sou chak sale lakou ou ale, li lè yo kòmanse - menm si ou pa yon piker oswa konsesyonè achte pou okazyon.
Apre yon tan, ou pral pwobableman Customize dosye sale lakou ou a kostim bezwen espesifik ou, men kòmanse ak enfòmasyon sa yo:
- adrès la
- dat yo vann (tout nan yo si vandè a gen lavant miltip sou tan)
- si wi ou non zwazo bonè yo te akeyi (si ou gen tandans yo dwe youn)
- kalite, laj, ak kalite machandiz la
- ki sa ou te achte ak pou konbyen
- ki jan louvri vandè a te machande
- si pri yo te sou bò segondè oswa ba
- si wi ou non anons vann lakou te egzat, oswa si li egzajere oswa discrete machandiz la
- laj a apwoksimatif nan vandè yo
- anyen remakab vandè a te di konsènan lavni lavni (paegzanp, si li di li nan planifye yon lòt vant pou tonbe yon fwa li fre ase yo netwaye grenye manman granmoun aje li a)
Anplis de sa nan enfòmasyon anrejistreman sou lavant lakou ou ale a, sonje adrès yo ak dat lavant ou sote si yo pran plas nan katye kote ou ka ale nan lavni.
Kenbe dosye vann lakou ka sanble tankou yon anpil nan travay, men li pa pran tan sa a anpil si ou fè li nan fen chak vwayaj fè makèt - ak efò a peye. Pwochen sezon lè ou ap eseye deside si wi ou non ki kote yo mete yon sale sou wout vann lakou ou, dosye ou nan sezon sa a ka trè byen ba ou repons ou an.