Poukisa - ak ki lè - mwen ta dwe itilize yon prè ekite lakay pou pwojè renovasyon lakay mwen?
Prè ekite kay tradisyonèlman yo te itilize pou pwojè amelyorasyon kay paske gen yon relasyon zanmitay ant ekite lakay ou ak amelyorasyon ki fèt nan kay ou. Ou te tande nan yon sik visye? Oke, sa a se yon sik zanmitay.
Yon egzanp
Nan lòt mo, kite a di ou gen $ 50,000 nan ekite nan kay ou.
Sèvi ak yon prè ekite lakay ou, ou itilize sa a $ 50,000 pou mete sou yon adisyon, ajoute nouvo Spearman, ak renovasyon kwizin la. Pwojè sa yo nan vire ogmante valè kay ou a epi ajoute ankò plis ekite nan kay ou.
Lè Pou Sèvi ak Prè ak Lè Pa
Opinyon pèsonèl mwen se ke pretè pouse prè ekite lakay yo sou kliyan ak kanpay maketing Slick, menm lè kliyan yo ta dwe pouswiv lòt opsyon finansman.
Anvan kriz finansye 2008 la, pretè pratikman jete lajan nan pwopriyetè kay, ankouraje yo pou konstwi pon yo, soley yo, ak renovasyon chanm yo nan biwo yo. Nenpòt bagay yo ka resevwa yon vant. Koulye a, ki eklatman te Erezman diminye.
Mwen pa ta pran yon prè ekite lakay pou nenpòt nan pwojè ki anwo yo ki nan lis la paske yo se klasman ba-retou pwojè sou okazyon. Olye de sa, gade nan prè a kòm yon envestisman nan kay ou. Èske ou fè yon envestisman ki gen bon konprann oswa ou pa?
Envestisman ki gen bon konprann tonbe nan de kategori:
- Reparasyon : Travay ekite ki finanse yo retounen valè okazyonèl (renovasyon kwizin, pou egzanp);
- Ijans : Mwen rele pwojè ijans sa yo paske yo pa fè yo pral plis domaj kay ou. Do-kay ranplasman se pa yon pwojè okazyonèl segondè. Men, si do kay ou se move, inyore pwoblèm nan pral sèlman kreye pi gwo pwoblèm andedan kay la.
Prekosyon
Atansyon: pwosesis sa a pa kontinye endefiniman. Ekite kay ou a tou depann sou lòt faktè ki gen rapò ak renovasyon ou. Men, relasyon ki genyen ant ekite ak kondisyon lakay ou se sètènman youn ke ou ta dwe ogmante.
Epitou avèk prè ekite kay ou ka tipikman rale plis lajan, ak nan pi ba to enterè, pase ak lòt kalite opsyon finansman. Fè atansyon, menm si, paske prè ekite lakay gen tandans yo dwe mare nan to enterè varyab. Epi paske yo varyab, yo ka toujou "varye" nan direksyon anwo.
Pwopriyetè fiks pousantaj fiks yo disponib, men ou pral oblije mande konsiltan prè ou sou yo. Pousantaj nan fiks se pi wo pase vitès la varyab epi li pa anjeneral pibliye. Si pousantaj parèt yo dwe piti piti k ap monte, li ka yon bon lide yo konsidere to a fiks.