Ou te deside pou anboche yon kontraktè penti. Koulye a, ki sa?

Sèten kay amelyorasyon pwojè absoliman mande pou yon pwofesyonèl. Mwen pa ka panse sou anpil pwopriyetè kay ki pare pou enstale HVAC pwòp yo, vide yon fondasyon, oswa bati yon adisyon . Lòt pwojè, tankou penti, jis sanble yo dwe t'ap mande charite pou fè-li-ouselfer la. Apre yo tout, ki moun ki pa kapab dabbing yon bwòs nan penti abazde?

Men, penti se pi difisil pase li sanble. Se konsa, li se ak anpil plezi ke anpil pentire brikoleur deside ke li se kounye a tan anboche yon kontraktè penti pran nan travay la.

Se pou nou chèche konnen ki sa ki kontraktè penti fè, ki jan yo anboche yo, ak ki jan yo negosye pri a pi bon pou travay penti ou.

Ki sa ki se yon kontraktè penti?

Yon kontraktè penti ka travay kòm yon sub, oswa sub-kontraktè, anba yon kontraktè jeneral, oswa ka anboche tèt li dirèkteman nan mèt kay la. Anjeneral, kontraktè penti a se yon operasyon relativman ti, sòti nan sèl-nonm sèl propriyeter la jiska 20 oswa 30 pentr k ap travay pou yon ti konpayi.

Kijan Pou Jwenn Youn

Penti kontraktè yo gen tandans lokal yo (tankou nan ankò, pa gen okenn kontraktè penti nasyonal franchiz). Pandan ke kontraktè penti yo konsantre sou penti, gen kèk travay ki asosye tankou reparasyon andui, minè klwazon sèch travay, taye ak bòdi, ak wallpapering.

Lòt pati nan difisil ap resevwa yon kontraktè penti yo montre yo. Pandan ke jeneralizasyon sa a pa aplike nan chak pent, pèsonèlman mwen trè rekonesan si mwen ka jwenn yon kontraktè penti yo montre jiska gade nan kay la ak pita pwodwi yon estimasyon alekri. Mwen diman fay kontraktè yo penti, paske mwen panse ke li se yon konbinezon de kontraktè yo te pi piti operasyon ansanm ak yon demann segondè pou travay yo.

Paske li se pwochen enposib jwenn enfòmasyon sou kontraktè penti lokal yo sou entènèt la, ansyen adaj "pale ak vwazen" aplike isit la. Gen kèk kontraktè penti montre siy sou gazon yo nan kay yo ap travay sou, men ou jwenn sa a plis ak kontraktè jeneral ak Spearman ak ranplasman fenèt konpayi yo. Se konsa, lòt pase panèl blan penti a van devan, ou souvan pa konnen ki sa ki pral sou andedan kay vwazen ou yo.

Zòn Urban yo souvan gen magazin lokal (sètadi, nan Seattle, gen Seattle Magazine ), ak anpil nan yo gen karakteristik sou kay renove. Moso sa yo pral lis non yo ak nimewo telefòn pou antreprenè a ak sub-kontraktè-men yo dwe avèti, sa yo sub-kontraktè yo anjeneral trè-wo fen ak chè.

Ki sa l ap fè?

Pifò antreprenè penti yo pral pran nenpòt kalite travay, ki soti nan senpleman pentire taye fenèt ou nan yon travay penti plen kay. Men, kite nou asime ke yo ap penti enteryè ou. Ou ka anjeneral atann:

1. Kouvèti nan tout zòn ki pa pral pentire, ki gen ladan planche, fenèt, kontwa kwizin, kabinèt, elatriye.
2. Minè pweparasyon sifas anvan pentire, ki vle di sable limyè ak grate lwen penti abazde, frapan nan yon klou kèk vle pèse anvlòp, netwaye koupe chapant, lè l sèvi avèk tiwa nan kèk zòn. Kle a isit la se "minè," jan antreprenè a pral asime ke kay la se sitou nan kondisyon penti-pare.

1. Retire plak elektrik, limyè, pòt, ak lòt obstak.
2. Mouvman mèb yo ale pou pi bon aksè nan zòn yo dwe pentire. Sa a se pa reyèlman travay yon pent, kidonk ou ta bezwen konfime sa a davans.
3. Priming nouvo klwazon sèch oswa penti aktyèl la ak yon enteryè an latèks jadendanfan.
4. De koulè rad nan enteryè pentire an latèks sou mi yo.
5. De rad nan penti abazde plafon an.
6. Penti taye a ak bòdi (plent, fenèt taye, fenèt mutins, elatriye).
7. Touchups nan rate tach.
8. Netwayaj pou aksidan (pa gen pwoblèm ki jan bon pwoteksyon an ak gout-twal, kèk gout pral rive).
9. Yon evalyasyon final ant fòmatè penti ak pwopriyetè kay.

Kijan Pou Pale Pou Li

Kontrèman ak pale ak yon elektrisyen, ou pa bezwen konnen langaj espesyalize. Pifò kontraktè pent kay yo bon nan fè bagay ki klè pou pwopriyetè kay la.

Yon sijè kèk ou pral vle diskite sou:

• Eske pri a nan penti a enkli nan estimasyon an?
• Ki kalite penti antreprenè a gen entansyon sou itilizasyon?
• Konbyen kouch yo pral kouche?
• Ki jan li gen entansyon sou ki kouvri zòn ki pa peyab yo?
• Konbyen tan li espere travay la pran?
• Èske li pi preferab pou rezidan yo pou yo kite kay la pandan travay la?
• Èske li sèvi ak maskin kasèt alantou trim la oswa metòd la koupe-an ?

Konbyen lajan l ap koute?

Plis pase ou espere. Gen kèk kontraktè penti ap gen fòmil yo ke yo itilize, totalize moute pye kare nan mi yo ak plafon, ansanm ak liy lineyè nan taye. Yo pral kalkile tan preparasyon, osi byen ke "depans sa yo difisil" pou primè ak penti yo.

Pifò kontraktè yo ap ba ou yon estimasyon ki baze sou eksperyans yo ak travay menm jan an. Pandan ke estimasyon sa a pa ka mare nan spesifik, li se anjeneral yon figi rezonab bon. Pou ou, pwopriyetè kay la, wout la sèlman ou pral konnen si sa a se yon estimasyon bon se yo konpare li nan quotes ou jwenn nan kontraktè lòt.

Yon travay enteryè pentire enteryè tankou yon sèl ki dekri nan atik sa a ka fasilman koute apeprè $ 10,000 oswa plis.