Bagay esansyèl ou bezwen konnen anvan ou siyen yon kontra lwaye
Si ou te chase pou yon anpil nan apatman ak chak fwa ou gade pou yon lokasyon nouvo, ou ta dwe fè yon lis tout bagay sa yo ou bezwen konnen yo nan lòd yo pran desizyon an dwa. Kesyon sa yo pou mèt kay la ede tou nan konpare apatman pou ou ka detèmine ki youn ki pi byen adapte a bezwen ou yo ak si ou ka ou peye li .
1. Konbyen Kòb Èske Lwaye a?
Pandan ke sa a se yon kesyon evidan mande, ou ta dwe etone ki jan anpil moun bliye mande mèt kay la konfime pri lwaye a.
Pafwa, an patikilye ak konplèks apatman yo, pousantaj lokasyon ki afiche a se pa nesesèman to a pou apatman an ke yo te montre. Mande pwopriyetè a dwe klè sou pri lwaye a epi pri a kenbe pou kondisyon kontra lwaye a epi tou konbyen yo espere pou ogmante pri lwaye a apre kontra lwaye a se konsa ou konnen ou kapab peye li .
2. Ki sa ki enkli nan lwaye a?
Li se yon bon lide yo chèche konnen ki jan anpil siplemantè ou pral peye chak mwa pou sèvis piblik yo . Fason sa a, ou ka konpare ant yon lokasyon plis chè ki ta ka gen ladan sèvis piblik ak yon mwens chè ki pa fè sa. Si mèt kay la pa sèten, mande yo pou yo chèche konnen. Yo ta dwe gen pri ki pi resan ki baze sou lokatè sot pase yo.
3. Ki kondisyon ki nan kontra lwaye a?
Gen kèk pwopriyetè pral ofri pi bon mache lwaye pou yon akò kontra lwaye pandan ke lòt moun ka vle ou dakò ak yon lokasyon mwa-a-mwa. Ou ta dwe ezite sou dakò nan yon mwa-a-mwa kòm souvan ki ta ka vle di mèt kay la se kap vann epi li vle pou kapab debarase m de yon lokatè ak avi sèlman yon mwa '.
Li pèmèt tou pwopriyetè a ogmante pri lwaye a nan nenpòt ki lè si ou pa fèmen nan yon akò kontra-lwaye. Epitou, konnen ke li pi komen nan premye siyen yon ane kontra lwaye, Lè sa a, ale mwa-a-mwa yon fwa ke kontra-lwaye a ekspire.
4. Èske aparèy yo bay? Si se konsa, ki Ones?
Pifò apatman mwen te lwe gen ladan aparèy nan frè lokasyon an: recho, frijidè, dishwasher.
Sa yo se kalite ki pi komen ke yo bay, pandan y ap aparèy tankou mikwo-onn oswa yon machin pou lave ak seche rad gen mwens chans yo dwe enkli. Si pa gen okenn machin pou lave oswa sèk yo enkli, mande si gen zen-ups pou ou ka enstale pwòp ou yo. Asire ou ke aparèy sa yo yo ki nan lis sou akò kontra-lwaye ou ak tou kouman yo ap travay.
5. Èske bèt kay yo pèmèt epi èske gen yon frè siplemantè?
Li trè komen kounye a pou apatman ki bèt kay-zanmitay chaje yon siplemantè "lwaye bèt kay" chak mwa. Gen kèk pwopriyetè yo ka patisipe olye pou fè ou peye yon depo sekirite siplemantè pou bèt domestik yo. Si ou ka negosye ant peye lwaye bèt kay ak yon depo sekirite siplemantè, pran opsyon nan lèt depi ou ka potansyèlman resevwa lajan tounen lè ou deplase soti si se apatman ou kite nan bon kondisyon .
6. Ki kantite ki nesesè pou garanti apatman an?
Anvan ou siyen yon kontra-lwaye, mande konbyen lajan ki nesesè devan. Pifò nan lokasyon ap mande pou lwaye premye mwa a ak yon depo sekirite pandan ke lòt yo ap mande lwaye premye ak dènye mwa a. Se yon bon ide pou tcheke regleman eta ou konsènan lokasyon ak kondisyon anvan ou kòmanse rechèch apatman w lan. Gen kèk eta ki gen règleman espesifik ki trè espesifik nan ki sa yon mèt kay ka chaje yon lokatè sou siyen yon kontra lwaye.
7. Èske gen nenpòt frè adisyonèl?
Li toujou bon pou mande kesyon final sa a jis yo dwe sèten ke pa gen lòt frè yo va retounen nan ante ou tankou frè pakin adisyonèl oswa frè HOA (si w ap lwe yon kondo oswa Homes soti nan mèt pwopriyete yo).