Konnen ki lè ak ki jan yo kraze yon kontra lwaye
Anvan ou li nenpòt ki plis, sonje ke atik sa a bay enfòmasyon jeneral sou kòman yo kraze yon kontra lokasyon apatman epi li se pou konsèy sèlman. Si w ap enkyete w sou enpak kraze yon kontra, ou ta dwe konsilte yon pwofesyonèl tankou yon avoka kontra oswa ajans defansè lokatè nan zòn ou an.
Li epi konprann Lwaye ou
Li enpòtan ke ou konnen kontra-lwaye ou a, ki gen ladan nenpòt aranjman sou notifikasyon nan k ap deplase ak si wi ou non ou ka sublet apatman w lan.
Chak kontra-lwaye ta dwe gen yon kloz lage, ki pral gen ladan responsablite ou yo. Responsablite sa yo ki pi komen yo se kantite semèn avi, penalite pou pa satisfè kondisyon sa a tan ak eta de apatman lè yo kite . Anjeneral, pwopriyetè yo mande omwen 30 jou avi ak kèk 60 jou ki endike. Si ou pa t 'tcheke nan tout responsablite finansye yo ou te pran abitid lè ou te siyen kontra lwaye a , ou bezwen konnen yo kounye a. Chèche konnen règleman ou ap travay anba anvan ou deside kijan pou kontinye.
Konprann lwa lokasyon lokal yo
Si kontra-lwaye ou pa gen ladan yon kloz lage, Lè sa a, ou ta dwe konsilte lwa lokal yo pou notifikasyon lokatè nan deplase. Kote mwen rete, lwa a se 30 jou si kontra-lwaye a pa endike otreman. Lwa lokal yo pral ba ou tou enfòmasyon sou lè li nan oke kraze yon kontra-lwaye - anba ki kondisyon ou ka mete fen nan yon kontra lwaye san yo pa peye yon penalite.
Gen kèk kondisyon ki enkli enkapasite pou viv nan apatman w lan poutèt yon dezas estriktirèl, youn ki fòt mèt kay la. Mwen toujou rekòmande anvan ou fè anyen, konsilte lwa eta ou yo.
Deside si ou ta dwe kraze kontra-lwaye a apre ou fin konprann sanksyon yo
Pifò penalite pou kraze yon kontra-lwaye enkli youn oubyen de lwaye lwaye, ki nan kèk vil ka byen koute chè.
Asire ou ke ou konnen ki sa ou ta ka fè fas a finansyèman anvan n ap deside ale pi devan. Epitou, sonje ke ou pral pwobableman bezwen yon referans nan men mèt kay la si w ap planifye sou lwe yon lòt kay ; kraze yon kontra lwaye, sof si ou fè li amikalman, ta ka fè li pi difisil pou lwaye nan lavni. Pli lwen, peye penalite a - tou sa frè a se - se souvan fwa fason ki pi fasil jwenn soti nan yon kontra-lwaye. Kòm anpil jan li ap koute ou plis finansyèman, ou pral asire w ke ou kenbe Rating kredi ou nan kontwole.
Tcheke si Subletting se yon opsyon
Kèk rezidans pa pèmèt subletting pandan ke lòt moun yo ouvè a li. Ankò, tcheke kontra-lwaye ou. Si kontra-lwaye ou pèmèt subletting, konsidere li kòm yon opsyon, an patikilye si mèt kay la pa vle negosye avèk ou. Subletting tèt li ka difisil, tan konsome ak sa vle di ke w ap toujou mare nan pwopriyete aktyèl la, men gen toujou moun kap chèche yon lokasyon kout tèm . Li kapab, sepandan, sove ou lajan . Si kontra-lwaye ou pa pèmèt subletting, pale ak mèt kay ou a pou wè si li nan yon opsyon; yon pati nan negosyasyon an ta ka gen ladan apwobasyon pwopriyetè moun subletting nan moun. Yon fwa ankò, ak subletting, w ap toujou responsab pou lwaye a jiska nan fen peryòd la kontra-lwaye ak sublet.
Kite mèt ou konnen
Si wap planifye pou fè kontra lokasyon an, asire ou di mèt kay la pi vit ke posib. Si ou gen yon bon relasyon avè l 'oswa li, ou ta ka jwenn li fasil yo negosye yon penalite deyò nan akò a kontra-lwaye . Mwen te oblije kraze yon kontra lwaye yon fwa poutèt yon ijans nan fanmi an, epi yon fwa mwen eksplike mét kay la poukisa e mwen ta ede jwenn yon nouvo lokatè, li te anile frè penalite ki te ekivalan a lwaye yon mwa. Onètete se nòmalman politik ki pi bon an.
Pa sispann peye lwaye
Si ou jis sispann peye lwaye sa a pa pral sèlman mal Rating kredi ou, men yo pral fè li difisil lwe yon lòt rezidans. Sonje, si ou fè sa, ou te rèspèkte kontra ou, yon dokiman legal, ki vle di mèt kay la ka chache aksyon legal.
Jwenn Èd Pwofesyonèl
Jan sa di pi bonè, si ou nan dout oswa te eseye tout lòt opsyon, ki gen ladan negosye ak mèt kay ou a, konsilte yon pwofesyonèl.
Pifò vil yo gen ajans ki pa fè pwofi ki fè fas ak pwoblèm lokatè / mèt kay oswa òganizasyon dwa lokatè yo. Ou ka kòmanse la. Pwochen etap la se konsilte avèk yon avoka byen imobilye oswa kontra avoka; sa a ka koute chè sof si ou fè sa nan yon ajans ki pa pou pwofi, men li ka sove ou lajan nan kouri nan longè.