Ko-siyatè yo dakò akonpli tèm de lokasyon kontra-lwaye si lokatè prensipal la défaut
Yon garanti ko-siy yon kontra lwaye avèk ou, pran sou obligasyon finansye ou dapre kondisyon ki nan kontra-lwaye a. Garanti ou a pa aktyèlman okipe apatman an avèk ou, men li dakò pou kouvri lwaye a nan evènman an ke ou pa kapab. Sa vle di ke si ou pa peye lwaye ou sou tan, mèt kay la ka ale apre guaranty ou a pou lajan an.
Objektif yon guaranty
Pwopriyetè vle yon guaranty chak fwa yo santi yo yon degre ensèten nan kapasite lokatè a pou peye lwaye.
Paran yo souvan siyen kòm garanti pou laj kolèj yo oswa timoun ki fèk travay yo pou ede yo jwenn etabli. Pi ba fanmi revni ak moun ki gen kredi pòv tipikman jwenn li difisil to rent san yo pa yon guaranty. Lwe nan mache ki gen anpil valè tankou New York ak San Francisco fè li plis chans ke ou pral bezwen yon guaranty an sekirite yon apatman chwa. Yon guaranty ka yon manm fanmi, yon zanmi oswa yon kolèg, oswa menm yon biznis kap sere lojman pou yon anplwaye.
Espwa nan yon guaranty
Yon mèt kay espere yon guaranty pou kenbe ekselan kredi epi demontre yon revni anjeneral omwen 80 fwa kantite lajan lwaye a chak mwa. Gen kèk pwopriyetè ki egzije yon guaranty ki abite nan menm eta a oswa metwopoliten zòn epi yo ka prezan nan kontra-lwaye siyen an. Yon guaranty dwe vle asime responsablite pou domaj sou pwopriyete osi byen. Nan ti bout tan, yon guaranty pansé ké tout responsablite legal dapre kondisyon ki nan kontra lwaye a, tankou si li te okipe apatman an avèk ou.
Risk ak rekonpans yon guaranty
Yon fwa yon guaranty siy yon akò, li oswa li vin legalman mare yo satisfè kondisyon ki nan kontra-lwaye a, ak menm nivo nan responsablite kòm lokatè prensipal la. Yon guaranty pa ka jwenn soti nan yon kontra lwaye san yo pa peye penalite yo menm ak frè evalye sou lokatè a prensipal la.
Se konsa, si ou garanti yon kontra-lwaye, ak lokatè prensipal la défaut, ou dwe peye nan plen pri ki rete a dapre kondisyon ki nan kontra-lwaye a.
Si lokatè prensipal la peye an reta oswa otreman défaut sou yon kontra lwaye ak mèt kay la kòmanse pwosedi koleksyon, dosye kredi ou kòm guaranty a ka pran yon frape. Yon default ap rete sou rapò kredi ou pou sèt lanne, negatif ki afekte nòt kredi ou. Menm si yon lokatè satisfè kondisyon ki nan kontra lwaye a, ke yo te yon guaranty ka fè li pi difisil pou ou pou w pwoteje yon ipotèk oswa lòt finansman prè kòm potansyèl pretè konsidere angajman an nan relasyon ak lòt obligasyon finansye ou.
Risk depase rekonpans yo nan ka yon guaranty. Ou ka dériver reyèl plezi nan ede yon timoun oswa zanmi pre, men toujou sonje ke garanti yon kontra-lwaye mete ou sou liy lan finansyèman. Ou pa ta dwe dakò ak yon guaranty sof si ou ka alèz kouvri pri a nan kontra-lwaye a pou antye nan tèm nan. Li pi bon tou pou dakò sèlman nan yon aranjman ki pi kout tèm, tankou yon kontra lwaye yon ane, pou limite risk jeneral ou. Epi asire w ke ou jwenn tout kesyon ou sou garanti apatman yo reponn anvan ou komèt siyati ou.