Jwenn pi bon pri pou lakay ou pa dekorasyon li nan vann

Pwosesis la montre ak vann kay ou ka ale pi plis san pwoblèm si ou jwenn tout bagay pare. Chache konnen ki jan yo ka resevwa lakay ou pare yo enpresyone achtè pou ofri yo pi byen ak pri an tèt pou lakay ou.

Prepare kay ou pou vann se yon ti jan tankou desine yon etap pou yon pyès teyat. Tout se nan jis plas la dwat, parfe ranje, ak alèz mete.

Gen montre televizyon tankou Designed nan vann konsantre sèlman sou, pa dekorasyon yon kay, men ap resevwa yon otreman gra, ankonbre, kay raz pare pou yon vant rapid ak pwofitab.

Kay ki byen prepare vann pi vit ak nan yon pri ki pi wo pase menm jan, kay prepare.

Òganizasyon pwofesyonèl la, sèn Homes tren pwofesyonèl byen imobilye ak lòt moun ki enterese nan atizay la nan "Staging Kay" ak pwoblèm yon sètifika kòm yon "Akredite Staging Pwofesyonèl ™."

Jis sa ki fè "Kay Stagers" fè ak ki jan yo teyori yo ede ou vann kay ou a?

Jwenn soti pwovizyon yo netwaye, bwat, epi pou yo jwenn tou pare nan vann vit lakay ou ! Ou pral renmen ki jan fasil li se transfòme yon langaj, ralanti-k ap deplase kay nan yon vant rapid ak jis yon ti jan nan grès koud ak yon je pou bote.

Ou ka gen chans ak jis bezwen fè kèk reparasyon long neglije kay ki senp , debarase m de dezord epi ajoute flè fre. Oswa ou ka gen repenn oswa recarpet kay ou a ba li yon gade fre. Si ou se sou la men, ou pral kapab fè pi bagay sa yo tèt ou. Men, ou ka bezwen anboche yon plonbye enstale yon tiyo nouvo nan kwizin la oswa lòt pwofesyonèl ranplase aparèy limyè demode oswa tretman fenèt.

Ou bezwen kenbe nan tèt ou ke ou pa pral fè chanjman yo ap viv nan kay ou. Objektif sèlman ou se montre lakay ou nan pi bon li yo nan achtè potansyèl yo. San yo pa distrè pa dezord ak pousyè, yo pral kapab foto tèt yo nan kay la w ap eseye vann. Yo pral jwenn li difisil reziste fè yon òf.

Si w ap ensèten sou benefis ki genyen nan ale nan tout travay sa a oswa dout ke li pral fè nenpòt diferans nan vann kay ou a, mete tèt ou nan plas la nan yon achtè kay la.

Eske ou te janm te vizite atravè yon devlopman nan kay modèl ? Penti a se fre, aparèy yo klere, gen travay atistik ranje nan kay la, ak flè fre kanpe sou kontwa an kwizin. Miwa yo briyan, sèvyèt fre, e pa gen okenn jwèt sou planche a. Chanm yo gade Spacious ak mèb an konfòtab.

Kizin yo ak twalèt yo poli, sant fre, ak dezord se pa sa yo dwe wè. Pandye yo vid oswa òganize. Etaj garaj la pwòp e byen e sanble pi gwo ke ou ta bezwen pou de machin.

Koulye a, kite devlopman nan modèl ak desann lari a kote kay yo se plizyè ane fin vye granmoun. Jwèt timoun yo anpile nan chanm nan fanmi an. Se konsa, anpil bwat yo anpile nan garaj la ke ou pa t 'kapab pake menm yon sèl machin la. Rad ranpli kabann yo chanm ak bòt ak mouye ranpli klozèt la sal. Kay la se pa sal, men gen asyèt nan koule nan kwizin ak dantifris kole sou vo anyen an twalèt. Devwa se pwopaje sou tab la sal manje. Chen nan fanmi an se yapping paske nan moun lòt nasyon yo nan kay la ak planche yo ap grate.

Mouri plant "akeyi" ou nan pòt devan an.

Ak tout lòt bagay ke yo te egal, ki kay ta dwe plis apèl kont ou? Natirèlman, yon sèl nan premye! Kay yo ka menm gwosè a, men paske yo te layout a klè, premye kay la te sanble pi gwo. Te kay la prepare yo montre nan tout pwen yo bon e pa youn nan move lan.

Lori Matzke, Pwofesyonèl Home Stager ak fondatè "Center Stage Home" di, "Ki sa ki pi pwopriyetè kay bezwen konprann, se konsa fason yon kay ta dwe prezante pou okazyon ak fason ou abite nan kay ou se de bagay konplètman diferan . Pifò nan nou pa aktyèlman ap viv nan lavi nou tankou yon paj chire soti nan House Beautiful.

"Kenbe nan tèt ou ke sa ou vann se kay la - pa sa li," li ajoute.

Si ou retire jete oswa tapi zòn, elimine dezord ak koleksyon, epi koupe sou mèb ak Pwodwi pou Telefòn, sal la ap parèt yo dwe plis Airy ak Spacious. "Li tout sou koule.Je a ta dwe deplase fasil soti nan chanm nan sal, reflete sou karakteristik yo ki pi byen nan kay ou olye ke sou byen yo andedan kay la.Ou vrèman gen konplètman detache tèt ou nan byen ou yo ak gade nan kay ou tankou ou ap wè li la pou premye fwa. " Gade nan je achtè a .

Si ou jis pa ka wè nan tout bagay sa yo nan nwayo a nan kay ou a, konsidere anboche yon pwofesyonèl .

Entèvyou de oswa twa stagers lakay ou nan kay la. Chache konnen ki sa yo pral (epi yo pa pral) fè, konbyen tan li ta ka pran, ki sa frè yo ye, ak kouman byento yo ta kapab kòmanse. Mande referans ki soti nan dènye kliyan yo, gade foto "anvan" ak "apre" kay yo, epi jwenn opinyon yo sou sa egzakteman bezwen fèt nan kay ou.

Epitou, asire w ke ou klarifye ki atik nan plan an ke ou pral responsab pou (petèt deplase dezord nan inite a depo) vs sa yo pral okipe pou ou.

"Souvan, yon Stager Kay Pwofesyonèl ka konseye ou sou ti amelyorasyon ki pral amelyore valè rabè lakay ou a," di Madam Matzke. "Souvan fwa, bagay sa yo yon mèt kay ka neglije, tankou ajoute penti fre ak ranplase tapi chire, ka fè yon gwo enpak sou premye enpresyon yon achtè a nan kay ou.

Menm jan tou, ki sa yon vandè santi l pouvwa gen yon dezavantaj gwo pa ka yon faktè nan tout nan apèl la an jeneral nan kay la. "Madam Matzke ofri plis enfòmasyon ak yon lis enprime nan konsèy sou entènèt nan sit lakay li, Centre Stage Home.

Si ou se yon mèt kay ak yon pwen de vi objektif, ou ka kapab klè deyò epi yo ordonne nan tèt ou. Apre yo tout, ou pral evantyèlman dwe procesna moute tout nan byen ou yo pou avanse pou pi, se konsa boksè moute atik inutil ak dezord pa ta dwe twòp nan yon pwoblèm.

Sepandan, si ou jwenn li difisil yo modifye bagay pwòp ou a, Lè sa a, swa mande yon zanmi ede oswa anboche yon stager lakay pwofesyonèl.

Rele nan la

Ou ka jwenn yon stager lakay pwofesyonèl "anpil tankou ou ta jwenn nenpòt lòt sèvis pwofesyonèl," di Ms.

Matzke. Mande alantou epi pou w jwenn referans. Tcheke avèk ajan byen imobilye ou. Anpil konpayi byen imobilye kenbe lis pwofesyonèl ki moun ki ka fè tout bagay soti nan pwòp kay yon pou fè reparasyon pou tiyo kwizin koule epi yo pral pwobableman gen enfòmasyon sou stagers lakay ou nan zòn ou an tou.

Stagers lakay pwofesyonèl oswa entèprèt enteryè chaje pa sijè ki abòde lan nan travay la , nenpòt kote nan yon kèk santèn dola pou yon sèl chanm nan yon kèk mil dola pou yon kay tout antye. Li pral depann de gwosè ak echèl nan travay la ki enplike.

Pifò ap vid yon sèl chanm nan yon moman Lè sa a , kòmanse pote tounen mèb ou ak Pwodwi pou Telefòn fè yon deklarasyon konsepsyon plis limenm.

Si ou deside fè travay la tèt ou, apwòch travay la menm jan an. Kay nòmal se sòti lakay, pa gen pwoblèm ki fè li.

Planifye pou fè yon sèl chanm nan yon moman. Retire anyen ak tout bagay ki se pèsonèl, ranyon, sal, oswa ki gen anpil moun. Netwaye tout sifas byen, lè sa a ranplase sèlman moso yo ki gade bèl bagay.

Nan ka sa a, mwens se pi plis .

Èske ou pare yo kòmanse?

Klè ponts yo

Lwe yon inite depo oswa prete yon garaj zanmi a pou kèk semèn oswa mwa epi ranpli li avèk bwat kolektif yo kòm byen ke espò ekipman, dekorasyon jou ferye , rad sezonye , ak mèb siplemantè.

Lè sa a, kòmanse ranpli li ak bagay ki disgrasyeu. Ajoute atik prepacked, bwat nan dezè garaj, ak atik rale soti nan zòn depo ki gen ladan sousòl la ak grenye.

Ou pral gen pou avanse pou li nenpòt moman, kidonk jwenn kèk nan li soti nan wout la anvan ou kòmanse montre lakay ou.

Ki sa ki ale, Ki sa ki rete?

Ou konnen ke moun yo ap louvri Plaka ou ak pandri. Asire w ke yo òganize nètman epi yo pa chaje nan pwen nan debòde. Yo pral gade plis Spacious si ou pa eseye montre nan pandri ou antye oswa koleksyon nan Lachin. Yo pa ap achte sa! Se pou achtè potansyèl anvizaje pwòp bagay yo la. Èske yo pral anfòm, oswa yo pral espas la sanble twò piti, depi bagay pwòp ou a pa anfòm?

Si klozèt ou yo boure, li lè yo raje nan bagay sa yo . Ou ka swa vann oswa bay atik lwen oswa pake yo moute pou pwochen kay ou a. Chak zòn depo nan kay ou - ki gen ladan etajè ekspozisyon - ta dwe pwòp, pwòp, òganize, ak dezord-gratis.

Jwenn debarase nan Atik pèsonèl

Pran desann foto maryaj ou, atik relijye, foto lekòl timoun yo, ak koleksyon ou nan atizay frijidè.

Yon achtè bezwen foto tèt li k ap viv nan kay la. Sa pral pi difisil si foto pèsonèl ou, prim ou, ak soufri yo evidan toupatou. Li pa pral pran tan yo retire bagay sa yo. Asire w ke w vlope yo ak anpil atansyon epi mete yo nan inite depo.

Retire tout Valuables

Pandan tan vant kay ou a, ou pral gen anpil moun ki vini nan, ki gen ladan achtè potansyèl, gwoup nan Realtors sou mache-throughs, kay ouvè, enspektè, pwodui netwayaj, ak handymen.

Anvan yo fè, pake moute koleksyon atizay ou a, kristal, ajan, ak nenpòt bagay ki ta ka vòlè oswa kase. Ou pral deplase li de tout fason, kidonk ou ta ka kòm byen jwenn li pare devan yo nan tan.

Fè yon lis

Mande riltor ou, yon zanmi, oswa lakay ou stager pou ede ou mete ansanm yon lis atik ki bezwen fixing. Mache dousman nan chak chanm epi gade pou domaj evidan, tankou manch pòt ki lach, boule soti anpoul limyè, tiyo koule, oswa tapi tache. Ajoute nan lis irite yo ti kras oswa je, tankou tapi glise oswa kòd ekstansyon pendant. Ou ta ka kòm byen pran tan nan fè reparasyon anvan achtè frape nan pòt la.

Antisipe Enspeksyon Lakay la

Pifò achtè anboche yon enspektè twazyèm-pati yo tcheke deyò sistèm yo nan kay la anvan yo achte. Mande yon kopi yon rapò enspeksyon lakay ou pou aprann ki domèn yon kay ap egzamine anvan vant lan. Chak fwa li posib, atik reparasyon ki ta ka site nan rapò a. Ou ap pwobableman pa kapab antisipe chak atik enspeksyon, men ou pral gen yon lòt chans ranje sa yo pita apre rapò a vini tounen.

Netwaye ak reparasyon mozayik mozayik

Ou ta ka te viv ak mortise mozayik mozayik oswa kalf mwazi alantou basen an. Men, bagay sa yo ka fèmen yon achtè kay potansyèl yo.

Pran yon gade bon nan kwizin ou ak mozayik twalèt. Netwaye epi klowòks blan pou retire tout tach yo . Grate soti ak regroute nenpòt ki zòn ki domaje byen oswa domaje. Kwen kwen, fant, ak espas alantou koule a ak basen.

Netwaye tankou ou pa janm netwaye anvan

Yon fwa dezord la se soti nan wout la, ou ka reyèlman jwenn nan kèk netwayaj bon jan. Netwayaj pou staging lakay ale pi lwen pase yon kay regilye netwayaj woutin. Ou pral vle reyèlman konsantre sou pote yon Sheen nan chak sifas nan kay ou.

Fè yon lis ak fè travay la tèt ou oswa anboche yon ekipaj netwayaj vini nan apre ou te deplase soti dezord la - ak jis anvan kay ou ale sou mache a. Tcheke tout sifas ki gen ladan fenèt (andedan ak deyò) ak bwat fenèt, korn, manch pòt, lam fanatik plafon, pèsyèn mini, plafon, ak kwen etaj - epi asire w ke yo pwòp .

Li ta ka itil pou fè yon lis de bagay yo dwe fè nan chak chanm. Tcheke atik yo pandan w ap ranpli yo.

Kreye yon Antre akeyan

Sonje deyò a nan kay ou lè w ap vin pare pou vandè. Apre yo wè lakay ou nan lari a, yo pral remake pòt la devan ak pyès devan kay. Pase kèk tan ak lajan ap resevwa zòn sa a bèl.

Lave, netwaye oswa repenn pòt devan an pou li klere. Ranplase griyaj la pòt si li se degrade ak disgrasyeu. Netwaye nenpòt fenèt nan zòn sa a jiskaske yo klere. Ajoute yon topiary fre oswa plantè epi kenbe li wouze ak pran pare. Mete yon kouwòn bèl sou pòt la. Kanpe deyò epi gade nan zòn antre ou. Li pral premye bagay achtè a wè nan andedan kay la. Èske li akeyi, pwòp, dekonpoze?

Ranplase Mèb an

Sonje ke bi preparasyon sa a se pou vann kay ou a vit . Ki sa ki te travay pou fanmi ou ka pa travay pou yon kay ouvè. Ou ka bezwen rele nan èd nan men zanmi oswa yon pro pou ede ou ordonne mèb an pou yon sikilasyon trafik lis ak maksimòm enpak.

Accessorize

Reponn accessories ou nan chak chanm. Kenbe nan tèt ou - dekonpoze , elegant, koulè-kowòdone, bèl.

Ankò, mwens se pi plis, se konsa pare desann ak bwat moute anyen "siplemantè" oswa inutil.

Flè fre ak plant

Gade ak anpil atansyon nan houseplants ou. Si yo ap leggy, mouri, oswa otreman scraggly, li lè yo ba yo yon nouvo kay oswa voye yo deyò. Kòmanse ak kèk nouvo plant yo. Gen kèk sèvis nan pi gwo vil yo ki pral lwaye houseplants, se konsa ke ka yon altènativ a achte tout bagay nouvo. Asire ou ke ou mete plant yo nan resipyan pwòp ak atire ki pral gen ladan ak diminye nenpòt pwoblèm ki soti nan awozaj depase.

Vire limyè a

Zòn nwa yo uninviting, se konsa kenbe limyè yo sou. Gen kèk ranje rapid ki ka enkli ouvèti pèsyèn yo, ajoute lanp , ogmante gwosè anpoul, oswa ranplase aparèy limyè ki date. Ou ta ka konsidere achte plizyè upex chè. Plase yo nan kwen, sou tèt yon armoire wotè, oswa dèyè plant yo kreye yon kouch enteresan nan limyè.

Twalèt

Netwaye ak pwòp se evidan .

Men, konsidere tou ranplase chire ak franje sèvyèt fin vye granmoun ak yon koup la fre nouvo. Mete yon plant flè sou vo anyen, epi retire tout atik swen pèsonèl nan kontwa yo. Mete lesiv la sal yon lòt kote (petèt nan machin pou lave a). Polonè glas la jiskaske li vin wouj. Si ou gen plas yon lanp tab ti ka bay yon lumière cho nan sal sa a.

Kenbe li

Pa mine travay di ou pa inyore antretyen debaz pandan semèn yo ke yo montre lakay ou. Kenbe moute sou awozaj plant yo, polisaj miwa yo, pousye devan pòt la, epi kenbe dezord nan Bay.

Bèt kay

Mwen konnen ke bèt kay mwen yo se yon pati nan fanmi mwen, men achtè potentiels pa ka byen konsa atire yo. Si ou kapab, pran bèt kay ou yo ak ekipman yo nan yon frè parèy oswa kay yon fanmi an lè yo montre kay ou a. Si sa pa posib, mete yo deyò oswa nan yon chanm ki fèmen.

Apèl ekstra

Realtors Anpil sijere pen kwit oswa bonbon yo ranpli yon kay ak yon bon sant bèl bagay . Pratikman sa a ka pa posib chak jou, men ou ta ka kenbe l 'nan lide pou kay ouvè oswa vizit repete pa achtè potansyèl yo. Oswa achte kèk lwil oliv potpourri ak resèpteur nan yon parfen ki pa ofanse tankou kannèl oswa vaniy.

Plan plan yo

Si ou gen yon plan etaj klè nan kay ou a (petèt nan men mason ou), enkli li sou do a nan fèy enfòmasyon lakay ou. Li pral ede rafrechi memwa a nan achtè ak ede mete lakay ou apa de tout lòt moun yo te wè. Plan an ta dwe pwofesyonèl trase, ki gen ladan mezi chanm.

Tablo

Jwenn soti bèl china ou a ak mètrès epi kreye yon anviwònman tab bèl.

Ou pral bay yon gade lakay yo menm nan sal la manje koul.

Platfòm zòn rilaks

Panse nan chak chanm kòm yon "mete" ke ou ka dekore nenpòt fason ou tanpri ogmante sans kay ou a nan lapè, chalè, ak lòd. Konsidere kèk nan ide sa yo:

• Fikse yon sèvis te nan yon ti tab nan yon fenèt neglijans yon jaden.
• Mete yon liv ouvè ak brikabrak jete sou chèz la boure nan chanm ou.
• Pile yon bòl atire ak fwi fre sou zile a kwizin.
• Montre yon vaz nan fre (trè fre) flè nan sal antre la.
• Fè aranjman pou kèk bèl liv sou biwo nan kwizin ou.

Nan ti bout tan, gen kèk plezi ak yon Pwodwi pou Telefòn kèk isit la epi gen, ki fè enteresan viyèt ti kras ki di "Byenveni". Yo te kapab trè byen ede vann kay ou a nan tan dosye ak pou yon pri ki pi wo!