Nan mitan 2000 la, kay ranvèrsan te vin senbolize yon epòk nan malad-pwofi ak tonbe ki vin apre nan mache a byen imobilye. Èske kay ranvèrsan move?
Etik yo nan ranvèrsan
Lè yon kay remodeled jis ase yo pase "tès la pran sant" nan achtè yo ak enspektè, men se pa bon ase yo dire lontan, li konsidere kòm yon move kay-baskile. Egzanp: lè l sèvi avèk Chinwa ki te fèt klwazon sèch ki pa pral vire move pou plizyè ane oswa ouvèti, sub-estanda travay elektrik.
Men, lè ou alalejè renovasyon kay la ak tout bagay se te fè transparan achtè a, li retounen nan sa li te toujou: achte, fixing, ak vann nan kay pou yon pwofi. Osi lontan ke remodels pri-ekonomize ou yo klè ak evidan, se pa yon malonèt kay-baskile.
Konsantre sou zòn sa yo:
1. Konsantre sou kwizin ak twalèt
Paske: Kwizin ak basen yo se sa tout moun sanble nan.
Yon fwa yo bwat la louvri epi pòt la balanse louvri, plas an premye ke achtè gravite se kwizin nan. Apre sa, twalèt yo. Si ou te chwazi sèlman de chanm yo rekonstruir, yo ta kwizin nan ak twalèt mèt.
2. Amelyore kwizin ekleraj ou
Paske: Dim ekleraj nan kwizin nan pa sèlman fè sa ti montre nan rekonstruir nouvo ou, li nan dépressions. Plus, achtè panse ou yo ap eseye kache yon bagay.
Pi bon bagay nan tout se ke li pa gen yo ka koute anpil.
- Ale super-bon mache nan ogmante pompon bulb nan aparèy ki egziste deja (san danje ak nan espesifikasyon fabrikasyon ') ak anpoul ki ap dirije.
- Chanje soti sa yo limyè sant-of-chanm plafon ak limyè rkape .
- Pendant ekleraj ap toujou popilè nan kwizin nan paske li pote sous la limyè pi pre sifas la travay.
3. Rafine oswa ranfòse kabinèt kwizin
Paske: Kabinèt ka genyen 50% oswa plis nan espas miray kwizin ou an, kidonk fè li gade bon.
Nan kay ouvè, ajan byen imobilye yo gen tandans pann soti nan kwizin nan. Achtè yo kòmanse nan kwizin nan, bouk nan kay la, epi fini nan kwizin nan ankò.
Sou tèt de renmen chak semèn pwopriyetè kay pou kwizin, sa vle di ke ou ta dwe konsantre sou zòn sa a kle. Kout nan jete $ 50,000 sou kabinèt nouvo, ale chè pa:
- Refize kabinèt ki egziste deja .
- Frape yon balans ant atire ak wòch-anba bon mache ak pwòp tèt ou-enstale pare yo rasanble (RTA) kabinèt oswa kabinèt ika .
4. Bouche Touye Tapi ak ekspoze bwa
Paske: Hard planche, espesyalman solid bwa, se yon tandans ki pap janm ale.
Si ou baskile moute yon kwen nan tapi sou flipper ou a epi dekouvri solid planche bwa , w ap nan chans. Retire twalèt la ak sab yo.
Pa gen bwa anba? Enstale Enjenieri bwa planche, planche Plastifye, seramik / porselèn, oswa liksye vinil planche (LVF).
Kwizin yo ta dwe toujou gen planche difisil, de preferans seramik / porselèn oswa bwa Enjenieri. Twalèt ta dwe toujou gen dlo ki reziste difisil planche tankou LVF oswa mozayik.
5. Rive moute Apèl Kont Kay ou
Paske: Achtè pa pral menm vle gen ajan yo louvri moute ki lockbox epi ale andedan si deyò a pa atire yo.
Tout sa ki pale sou apèl twotwa se 100% plas-sou. Fwa oswa ou pa, sikològ yo te jwenn ke li nan lanati imen bay kalite siperyè nan yon moun ki gen yon figi bèl.
Li travay menm jan an ak kay ou: si fasad li yo (oswa figi) se sansasyonèl, achtè potansyèl yo pral byen lwen plis padonnen nan feblès nan kay la - nan yon pwen. Eksteryè penti pa ka fè moute pou afesman planche ak fenèt kase, men li pral adousi bor yo nan penti abazde pòv enteryè oswa aparèy demode.
Sa ki pi enpòtan, sansasyonèl - oswa omwen akseptab - apèl twotwa pral jwenn sa yo achtè nan pòt devan an.
Bliye sou sa yo Remodels House-Flip
- Slab Granite : Se pa sèlman pri a nan granit dalite kondwi moute pri total nan kay-baskile ou a, men konsèpteur yo di ke li se yon kapris ki tan ale.
- Piano Fini : planche fini piano, yon super-glase fini, pa fè apèl nan yon gwo ranje achtè kay la. Baton nan fini konvansyonèl ki pi ba-GLOSS.
- Planche gwo bout bwa : Wotè planche bwa se bèl bagay, men pri segondè li yo anjeneral pa pral retounen sou vant.