Kesyon yo mande anvan anbochaj yon Imobilye Vann Pro

Lè ou oblije vann sa ki nan yon kay akòz redwi, divòs, oswa lanmò yon moun ou renmen an, kenbe yon sale nan byen imobilye se nòmal opsyon ki pi efikas .

Menm si ou ka òganize yon sale nan byen imobilye sou pwòp ou a , anbochaj yon konpayi vann nan byen imobilye (oswa likidateur imobilye) sove ou tan ak estrès. Li ka menm fè ou plis pwofi - menm apre ou fin peye frè likidatè a. Men, pa dwe kouri nan siyen yon kontra.

Men 21 kesyon pou mande anvan ou anboche yon sale nan byen imobilye pro:

Ki sèvis ou bay?

• Repons sa a se pa tankou evidan jan ou panse.
• Èske yo sòt, pwòp, pri, ak sèn machandiz la? Èske yo bay tab ak ka ekspozisyon?
• Èske yo pran swen nan piblisite ak nenpòt pèmi egzije yo? Konbyen anplwaye yo bay, e ki sa moun sa yo fè? Si lwa lokal yo egzije taks sou lavant yo, èske yo kenbe tras epi asire yo vin peye?
• Èske yo netwaye ak klè soti pwopriyete a apre vant lan nan byen imobilye fini?

Ki sa ki ak ki jan ou chaje?

Pa rezoud pou nenpòt konpayi vann nan byen imobilye san yo pa konprann kisa ak ki jan yo chaje. Metòd komen yo enkli:

• pousantaj lavant brit
• plat pousantaj
• pousantaj plat plis yon pousantaj nan lavant yo
• yon minimòm oswa yon pousantaj lavant, kèlkeswa sa ki pi gran

Sepandan, yo chaje, fè sa metòd gen ladan tout bagay? Èske li kouvri pèmi, depans piblisite, ak frè pwosesis kat kredi?

Èske yo chaje siplemantè pou sèvis opsyonèl tankou netwaye machandiz envandi yo? Finalman, mande si w ap oblije peye yon depo.

Ki jan ou detèmine pri sou machandiz la?

• Pricing machandiz la kòmsadwa se youn nan sèvis ki pi enpòtan yon sale nan byen imobilye pro ta dwe bay.
• Mande si yon moun nan konpayi an se yon estimatè pwofesyonèl. Kit repons lan se wi oswa non, mande sou nenpòt ki zòn nan ekspètiz prix.

• Kouman likidatè a fikse pri ak atik rechèch deyò nan ekspètiz li? Èske li konte sou gid pri? Konplete rechèch atik sou eBay oswa lòt sit lavant sou entènèt? Èske li anboche yon estimatè pou atik ki pa konnen ki potansyèlman valab?

Èske ou asirans? Kisa kouvèti asirans la ye?

Ou bezwen konnen si likidatè nan byen imobilye pote asirans ki kouvri vant ou. Si se konsa, èske ou kouvri si:

• kay la vin vòlè pandan y ap anba kontwòl konpayi an
• machandiz vin vòlè pandan vant lan
• yon glise achtè ak tonbe pandan vant lan
• yon achtè se blese pa machandiz defective apre li fin pran li lakay yo
• yon staffer vin blese machandiz loading nan machin achtè a
• yon staffer domaj yon machin achtè a pandan y ap loading machandiz

Èske ou anseye?

Èske yo pral achte yon kosyon garanti pwoteje pèt ou si konpayi an pa fè sa jan yo te dakò?

Ki jan ou pral kenbe pwopriyete a Tache?

• Ki prekosyon konpayi an vann nan byen imobilye pran pou pwoteje lokal yo ak machandiz la?
• Èske yo anboche sekirite anplwaye yo pou patwouy chanm tounen, atnan, ak pòt la sòti? Ki jan yo jere kontwòl foul moun? Èske yo limite kantite achtè yo pèmèt andedan nan nenpòt moman? Èske yo entèdi achtè yo pou yo antre nan sak ak gwo sache yo pou limite pilfering?

Lè ak ki jan ou rabè machandiz la?

• Èske konpayi an kite achtè mach pou pi ba pri depi nan kòmansman an? Oswa tout tan? Si se konsa, yo pran jiska yon sèten pousantaj koupe nan pri a tag? Oswa èske yo rele ou, mèt kay la, ak òf?
• Si konpayi an vann nan byen imobilye pa pèmèt machande, yo ofri rabè pwograme? Avèk yon sale de jou, pou egzanp, yo ka di pa gen okenn rabè premye jou a, 25 pousan nan soti nan 9 am a midi nan dezyèm jou a, ak Lè sa a, 50 pousan koupe soti nan midi jiskaske yo fèmen.
• Rabè pwograme anjeneral fè sans ki pi pou lavant imobilye. Ou pa ap bese pri minit la vant la kòmanse - epi ou pa mare anplwaye yo ak negosyasyon konstan. Anplis de sa, ofrann rabè yo pi gwo pandan èdtan final yo nan vant la ankouraje achtè yo tounen.

Ou bay tèt ou oswa anplwaye ou fè acha?

• Li se yon konfli enterè yo achte machandiz ou ve yo te anplwaye nan pri ak vann. Menm si konpayi a se minables onèt, li ba ou yon rezon ki fè dout - espesyalman si yo achte revann sou entènèt oswa nan yon mache pinèz oswa antik sant komèsyal .
• Ki jan ou fè konnen yo pa mete pri yo twò ba sou bagay yo vle? Ki jan ou fè konnen yo pa tucking bagay sa yo lwen jiskaske rabè yo gwo yo ofri nan fen vant lan? Si yo menm tou yo netwaye soti rès la apre vant nan byen imobilye, ki jan ou ka asire w ke yo pral mete bagay sa yo soti pandan vant lan nan tout?

Èske ou pèmèt nenpòt moun yo achte anvan Vann nan Imobilye kòmanse?

• Si konpayi a achte nan lavant imobilye li yo, yo yo pèmèt yo fè yon achte anvan vant la kòmanse?
• Ki sa ki sou machann? Èske yo jwenn gade nan premye? Si se konsa, ki jan ou ka asire yo pa ap asosye moute ak likidateur nan byen imobilye sou yon izolwa sant komèsyal antik ?
• E si yon achtè potansyèl tonbe pou yon bagay li wè nan youn nan foto piblisite ou a? Èske li ka achte li kounye a konsa pèsonn lòt moun vin li premye?
• Ki sa ki sou yon zanmi oswa yon fanmi ou? Ann di kouzen ou deside li ta reyèlman renmen gen tab manje ou a? Èske li ka achte li byen bonè si li peye tout pri?

Kilè ou pral orè Vann nan Imobilye?

• Gen kèk konpayi vann nan Imobilye yo rezerve mwa an davans. Si yon konpayi pa ka jwenn ou pou twa mwa epi ou dwe gen pwopriyete a vid nan yon sèl, deplase sou pwochen likidateur la sou lis ou a.

Ki sa ki rive anvan vant lan ak konbyen tan li pran?

• Yon sale nan byen imobilye mande pou anpil prep, ki gen ladan tan pou klasman, prix, ak staging. Konbyen tan konpayi an bezwen fè tout sa? Ki lòt bagay yo pral bezwen fè? Yo pral bezwen aksè nan kay la, men yo mande pou eksklizif aksè? Sa a se pwobableman pa yon pwoblèm si ou likidante yon moun ki mouri moun nan, men ki sa si li nan vant ou epi ou toujou ap viv la? Eske ou oblije soti? Kilè?

Ki sa ou mande m fè?

• Èske konpayi an vann nan byen imobilye mande pou ou pou avanse pou pi tout machandiz ou pa vann soti nan kay la anvan mache a premye nan? Oswa, èske li oke si ou jis pwen soti machandiz yo eskli? Kouman sou si ou deplase li tout nan yon sèl chanm epi fè ke chanm nan limit pandan vant lan?

• Èske ou responsab pou deplase machandiz soti nan Grenier, sousòl, ak atnan nan pati prensipal la nan kay la anvan preparasyon? Ou bezwen gen kay la oswa machandiz netwaye?
• Konpayi an atann ou pou w rele pandan preparasyon pou reponn kesyon yo? Èske yo pral rele ou sou òf pandan vant lan?
• Ki lòt bagay yo atann ou fè?

Kijan ou pral anrejistre Vann Imobilye mwen an?

• Ki jan konpayi an vann nan byen imobilye plan fè piblisite evènman ou a? Èske yo pral pran anpil foto ak afiche evènman ou a sou sit entènèt pi gwo anyè vann byen imobilye? Èske yo itilize yon lis imèl ak medya sosyal? Èske yo pral mete anons klase nan jounal lokal yo ak sou krèyslist ? Èske yo pral mete pi gwo anons nan jounal yo tou?

Èske gen yon penalite pou rale yon atik soti nan vant lan?

• Ki sa ki rive si ou chanje lide ou sou vann yon atik oswa de? Li nan bagay ou, kidonk, ou ka fè sa ou vle, dwa? Petèt pa. Gen kèk konpayi vann nan byen imobilye fè ou peye yon penalite pou rale yon atik apre premye mache a. Apre yo tout, si yo ap peye yon pousantaj, retire machandiz vle di minimize pwofi konpayi an.

Ou kont pou machandiz la ak lajan apre vant lan?

• Gen kèk konpayi vann nan byen imobilye fè yon envantè ekri ak chèk atik nan jan yo vann, ansanm ak pri a vann. Gen kèk siksè, konpayi bon repitasyon pa fè okenn nan sa paske yo ta gen anboche anplwaye plis kesye ak chaje ou plis.
• Èske ou bezwen prèv ki jis fè fas pou lapè pwòp ou a? Oswa, si ou likide yon lòt moun nan byen imobilye, ou bezwen enfòmasyon sa pou taks sou byen yo?

Lè ak ki jan Konpayi an Vann Imobilye Peye m '?

• Kilè ou pral jwenn pataje ou nan vant lan nan byen imobilye pran? Nan fen chak jou sale? Osito ke sale nan byen imobilye ofisyèlman fini? Nan 30 jou nan dat vant final la?
• Epitou, èske yo planifye pou peye ou pa chèk oswa lajan kach?

Èske mwen pèmèt yo ale nan Vann nan Imobilye?

• Emosyonèl tache vandè yo se vandè raman efikas. Anpil tankou ajan byen imobilye, likidateur imobilye anjeneral pito mèt pwopriyete yo rete lwen pandan vant lan. Gen kèk menm ekri li nan kontra a.

Ki sa ki rive apre vant lan?

• Lè vant la fini, kisa k ap pase?
• Èske yo mete bagay ou sou etaj la jan yo pake ka ekspozisyon ak tab? Èske yo fèmen epi kite ou ak dezòd la? Oswa, èske yo klè soti bagay la envandu ak netwaye kay la? Èske yo jis pran bagay ki rete yo kenbe oswa bay? Oswa, èske yo mete l ak yon magazen konsesyon?
• Li ka tout depann de sèvis opsyonèl ou chwazi nan kesyon youn ak de.

Èske ou ka bay referans?

• Mande konpayi yo ou fè entèvyou pou referans soti nan kliyan anvan vant imobilye. Èske yo ka bay enfòmasyon kontak pou ou kapab tcheke? Oswa yo se lèt referans tout sa ou jwenn?

Lè ak ki kote lavant Imobilye ou kap vini?

• Jwenn yon lis kap vini lavant imobilye ki te òganize pa chak konpayi ou fè entèvyou ak ale nan yo. Jwenn nan lavant yo yon ti jan anvan yo kòmanse. Fè kè ou kontan si ou oblije rete tann nan liy. Sa vle di yon konpayi te fè piblisite travay li evènman an - e ke li grav sou sekirite pandan prese a ouvèti.
• Pandan w ap nan chak vant, fè nòt. Èske gen anplwaye ase nan men? Èske machandiz la sèn nan yon fason òganize, atire? Èske ou wè chèk sekirite nan chanm, twalèt, ak lòt zòn ki pa vizib nan tablo kesye a?
• Ale nan lavant nan byen imobilye se ki jan ou pral reyèlman chèche konnen ki jan chak konpayi ap fè.

Èske kontra a vle tout bagay mwen te mande?

• Yon fwa ou jwenn yon konpayi ki gen repons ou renmen, asire w ke yo detay ki sa ou te diskite nan kontra a. Si konpayi an pa ekri kontra yo, jwenn yon lòt moun. Yon konpayi renon vle yon kontra pou pwoteje tèt li kont ou tou.