Yon adisyon chanm jis ta ka solisyon a pwoblèm espas ou yo. Mwens pase yon adisyon konplè , plis pase renovasyon espas ekstèn, ajoute chanm satisfè bezwen pwopriyetè kay yo, tou de an tèm de espas ak depans.
Sezi kontraktè Larry Mock, pwopriyetè Cascade Custom Remodel Portland Oregon a ak Konstriksyon, ofri konsèy sou bati yon adisyon chanm. Mock gen kat deseni eksperyans nan endistri konstriksyon.
1. Menm kontraktè ou vle jwenn 2 oswa 3 Lòt Ofisyèl yo
Menm si li sanble preposterous, ki pi kontraktè pa vle ou anboche yo pou antrepriz fou sa a si ou pa 100% sèten. Si ou sote sou antreprenè an premye ki vini fason ou, ou ka jwenn frèt pye pita sou. Kontraktè yo pa vle premye moun ou chwazi a; Olye de sa, yo vle yo dwe rezilta a chwazi apre yo fin tout rechèch ou fè atansyon.
Mock di:
Mwen sijere entèvyou 3 a 6 kontraktè, ak Lè sa a, tcheke 10 pwojè ki sot pase yo antreprenè a te konplete. Youn ta dwe tou tcheke avèk tablo kontraktè eta yo pou nenpòt ki pote plent la. Lis Angie a ak LinkedIn ofri tou fason pou tcheke sou kontraktè yo.
2. Twòp Bids ka twò anpil
Mande plis pase 5 oswa 6 òf dechè tan - tan ou ak kontraktè yo. Mock konseye:
BID se yon tan konsome ak koute chè. Tanpri pa fatra kontraktè 'tan pa gen 6, 7 a 8 kontraktè òf sou menm travay la. Sou yon twalèt ki senp, mwen pèsonèlman envesti 4 a 6 èdtan, lòt yo, yon lòt 8 a 12 èdtan ... Nan $ 50 pou chak èdtan, ki se ba pa nenpòt ki estanda pou sa nou fè, ki reprezante $ 600 a $ 900 nan tan. Mwen pèsonèlman pa pral òf kont plis pase de lòt moun ak anpil fwa pa pral òf nan tout.
3. Bid sa yo pral byen clustered
Si ou te chwazi kontraktè yo byen, pi fò nan akoz de kontra yo ap san patipri fèmen nan seri a menm:
Pwen an mwen fè isit la se ke nan 40 ane mwen nan renovasyon, kontraktè ki gen menm pasyon a ak detèminasyon jan nou genyen, yo jeneralman trè pre pri nou an.
4. Fè atansyon ak moun sa yo reyèlman ba akoz de kontra
Lè ou jwenn òf twò ba a, sa ka yon endikasyon de yon pwoblèm. Li ka pa nesesèman endike yon operasyon tronpe. Li ka jis vle di ke antreprenè a pa konprann konplètman sa ou vle epi li se òf ki baze sou yon lide scaled-desann nan vizyon ou. Mock rekòmande:
Bagay an dènye yon pwopriyetè kay vle se pri ki pi ba a oswa yon kontraktè ki ale soti nan fason yo ka resevwa pri ki pi ba a nan chak kategori. Sa a se yon resèt pou dezas.
5. Retire emosyon nan pwosesis la
Kontraktè yo nan biznis la nan konstriksyon ak renovasyon, pa nursemaid, sikològ, ak terapis. Li di ke:
Remodeling se plis sou emosyon pase nenpòt lòt bagay. Wi, nou gen yo kenbe bon jan kalite segondè, orè previzib ak rezonab epi finalman, yon pri ki jis. Anpil moun chwazi yon kontraktè ki baze sou premye enpresyon yo oswa òf ki pi ba a, ki ou menm ak mwen tou de konnen apwòch sa a ka kreye yon multitude nan pwoblèm.
6. Retire tout Opsyon Lòt Premye
Sal ajoute yo pa premye opsyon ou; yo se opsyon ki sot pase ou yo.
Akòz pri a ak konpleksite nan bati yon adisyon chanm, ou ta dwe itilize tout posib solisyon nan espas ou ak pwoblèm lavi-anvan antreprann pwojè sa a.
- Jete: Gen yon estrikti ki sou 12 pye longè ak 8 pye nan lajè ki se byen lwen pi bon mache pase nenpòt ki chanm adisyon ou ka bati. Estrikti sa a rele yon veso rofol, oswa Dumpster . Ranpli sa ak detritus detèminè nan kay la anvan menm konsidere yon adisyon chanm.
- Reyaksyon, Òganize: sistèm òganizasyon Closet travay bèl bagay pou chanm ankonbre.
7. Ou dwe kapab travay avèk kontraktè a
Ak yon adisyon chanm , ap resevwa antreprenè a dwa se esansyèl.
Relasyon ou ak sa a antreprenè lank sou ki jan byen pèsonalite ou. Men, pa atann yo vin gwo pal pandan pwojè sa a; sa a se sitou yon relasyon biznis.
Pwoblèm prensipal la se repitasyon kontraktè a ak ki jan mèt pwopriyete yo santi l sou li / li. Apre yo tout, ke kontraktè a pral vin yon manm fanmi pou pati a pi byen nan 4 a 16 semèn depann sou dimansyon nan travay. Se konsa, gen yon kontraktè ki gen yon gwo rep epi yo santi yo bon sou ka mennen nan yon pwojè siksè pou tout konsène.
8. Sunrooms yo pa yon ranbousab akseptab
Pa gen dout sou li: sunrooms yo atire. Yo koute mwens pase testaman plen echèl, epi yo ba ou menm jan anpil pye kare.
Men, chanm solèy yo se jis sa: chanm solèy la . Pifò pa gen plonbri, douch, basen, twalèt, ak lòt sèvis esansyèl. Pifò siyifikativman, yo anjeneral pa kondisyone (chofaj ak refwadisman).
Bati yon solèy si ou vle yon Conservatory-kalite santi, men se pa paske ou panse ke yo pral ranplase pou yon adisyon reyèl.
9. Si Valè rvant se bagay ou, Konsilte yon riltor oswa Evalyatè
Eske ou mete sou adisyon a chanm piman pou benefis pwòp ou a? Oswa ou pran swen sou valè lokazyon lè li vini tan nan vann?
Menm si ou pa ka fè bagay sa yo jis pou benefis nan kèk nameless, anonim potansyèl achtè nenpòt moman nan lavni an byen lwen, ou bezwen bay kèk te panse nan valè okazyon. Se pa tout ajoute chanm bay tounen valè okazyon okazyonèl .
Riltor a ki vann kay la pou ou yo pral plis pase kontan di ou ki jan sa a pye kare te ajoute (ak ki kalite pye kare ou ap panse a) ap benefisye ou nan kouri nan longè.
10. Reyalize ke ou ap bati yon Mini-House
Yon adisyon de chanm enplike nan tout bagay sa yo ke ou jwenn nan nouvo konstriksyon kay: fondasyon , pye, ankadre, dekoupaj an zòn, pèmèt, HVAC, planche, plonbri, elektrik , fenèt nouvo , elatriye lis la ale sou yo ak sou.
Menm si ou ap bati yon gwo chanm oswa sal k ap viv (sètadi, yon adisyon chanm san sèvis tankou plonbri), ou toujou gen lòt sèvis ke ou pa ka evite (elektrik, chofaj, refwadisman, ak plis ankò).
11. Aprann panse nan tèm de Pri Footage kare
Sal adisyon bilding se konplèks . Sèl fason pou asire w ke ou konpare estrateji kontraktè sou yon nivo jwe jaden se konpare sou yon baz dola-kare-pye pye. Men, ou pral vle asire ke tout kontraktè yo òf sou menm bagay la, oswa kare pye ou konparezon pri yo pral tout sa ki mal.