Desen kay manifaktire varye soti nan Basics yo fè tèt-of-liy lan liksye pou ou ka fasilman jwenn yon kay ki satisfè bezwen ou yo ak ranje pri. Avèk rechèch la bon ak konesans, ou ka jwenn kay la pi byen nan pri a pi byen ak mache lwen eksperyans nan ak yon souri.
Biwo Census Etazini te kalkile pri lavant mwayèn pou yon kay ki fèt nan 2017 pou $ 68.100. Konpare ke a $ 372,500 mwayèn pri pou yon tradisyonèl baton-bati yon sèl fanmi fanmi nan 2016 epi ou pral wè poukisa kay yo se tankou yon gwo chwa.
Achte yon kay manifaktire se yon jistis senp, ak yon ti jan ki sanble, yo achte yon kay bwa-bati. Yon gwo diferans se lefèt ke ou pral ale nan yon konsesyonè olye pou yo yon ajan byen imobilye.
Bidjè
Gen yon preparasyon kèk ou pral bezwen fè anvan vizite konsesyonè an premye e ke kalkilaj konbyen kay ou kapab peye. Ekspè finansye konseye ke yon kay pa ta dwe janm koute plis pase 25-28% nan revni total ou chak mwa apre taks. Ou pral bezwen ajoute asirans, taks, ak depans antretyen nan figi sa a.
Karakteristik yo
Pandan y ap chèche nan kay ou pral jwenn opsyon anpil ak estil ki disponib, konnen karakteristik yo ou konsidere ki pi enpòtan. Ou bezwen twa chanm oswa ou ka ale ak de? Èske ou bezwen amelyorasyon kwizin goumè?
Lè w konnen karakteristik yo ki pi enpòtan pou ou pral ede w evite emosyonèl atachman ki souvan mennen nan achtè remò. Kay la ou finalman chwazi ta dwe rankontre pi fò nan karakteristik yo ou ki nan lis anvan ou te vizite kay la an premye.
Amelyorasyon
Rechèch plan manifaktire plan etaj ak karakteristik sou entènèt ka ede ou etwat desann kay yo nan yon lis jere. Karakteristik sèten ak amelyorasyon ka ogmante span lavi a nan kay la ak èd ak valè okazyon tankou:
- Tache do-kay
- Izolasyon
- Tonbe do-kay
- 2x6 ankadre sou 16 "sant
- Eksteryè lanvlop
- Spearman vinil
- Tiyo fèmen nan tout sous dlo
- Imobilye planche bwa, kòm opoze a tablo patikil
Negosyasyon Komèsyal yo
Ou pa bezwen pè yo negosye pri a nan yon kay manifaktire . Konpayi fabrikasyon lakay ou make pri a nan chak kay yon mwayèn de 18-26%. Konsesyonè yo itilize tou kenbe do, jis tankou konsesyonè otomobil. Sa vle di gen yon pwofi bati nan pri a fakti nan kay la. Menm si ou achte yon kay nan machann fakti ap toujou fè yon pwofi ki baze sou kenbeback la.
Gen kèk machann ap pale an tèm de kantite lajan peman chak mwa, kòm opoze a pri a total. Pa kite yo pale ou nan nonmen yon peman chak mwa ke ou ta peye. Ou vle negosye sou pri total nan kay la, pa depans yo chak mwa.
Asirans, taks, ak garanti pwolonje
Gen kèk konsesyonè ap ofri pou yo gen asirans, taks, e menm garanti pwolonje ki atache a pri kay la. Pa fè sa! Ou pral fini peye enterè sou atik yo anplis ki te kapab pi plis pase doub pri an. Garanti pwolonje yo ta dwe okipe ak prekosyon; Kèk nan yo tou senpleman yo pa vo pri an.
Asirans pwopriyetè kay la ta dwe achte nan men yon ajan asirans, pa yon vandè nan yon konsesyonè manifaktire kay.
Enstalasyon
Yon fwa ou te chwazi kay la, ou pral bezwen deside sou transpò yo, enstalatè, ak fini bòs chapant. Dealerships pral souvan gen yon sèl konpayi yo itilize, men ou ta dwe fè rechèch sou konpayi sa yo menm jan ou ta nenpòt kontraktè. Majorite pwoblem nan kay ki fèt yo lakòz pa transpò defo ak enstalasyon pou ou vle pi bon moun fè travay la. Si konsesyonè a ensiste ke ou itilize yon sèl konpayi, se pou ou pè.
Achte yon kay manifaktire se yon tan enteresan pou nenpòt moun e gen anpil bagay ou pral gen yo konsidere. Lè konnen ki jan pwosesis la ap travay ak sa ou kapab espere pandan vant lan ka ede ou fè desizyon an achte pi byen.