Lwa bèt kay New York City , ki se yon pati nan Kòd Administratif vil la, esplike yon eksepsyon ki pèmèt lokatè yo kenbe bèt kay malgre sa mèt kay la oswa kontra lwaye a ka di.
Pwopriyetè ak bèt kay
Pwopriyetè jeneralman yo lib pou chwazi si lokatè yo ka kenbe bèt kay nan apatman yo. Si w ap chèche pou yon apatman ak yon bèt kay, li toujou yon bon lide mansyone sa a koutye ou oswa pwopriyetè, kidonk, ou limite rechèch ou an bèt kay-zanmitay bilding.
Anpil pwopriyetè entèdiksyon bèt kay ki soti nan bilding yo paske yo pè pou domaj posib pwopriyete osi byen ke pwoblèm responsablite si yon bèt kay anoi oswa ki lakòz domaj lòt lokatè ak envite yo.
Gen kèk pwopriyetè chwazi kite lokatè kenbe bèt kay nan apatman yo; pwopriyetè sa yo adrese enkyetid yo lè yo egzije lokatè yo pou yo siyen yon akò bèt kay, ki souvan fè pati kontra-lwaye a. Akò bèt kay tipik mande pou pwopriyetè yo peye yon depo pou kouvri domaj bèt kay yo ka lakòz, gen bèt kay yo spayed oswa neutered, netwaye apre bèt kay yo, epi kenbe chen leashed pandan ke yo nan koulwa a, lakou, ak lòt zòn komen.
Pwopriyetè ki pèmèt bèt yo souvan kwè ke politik yo pral atire plis kandida yo e yo ka anboche lis apatman yo anjeneral si pòs ki vid yo nan yon kay bèt kay.
Ki sa ki nan eksepsyon an?
Lwa bèt kay New York City gen ladan yon eksepsyon ki fè li posib pou kenbe yon bèt kay nan apatman ou malgre règ pa gen bèt kay mèt kay la.
Ou tonbe anba eksepsyon an si ou ouvètman kenbe yon bèt kay nan bilding ou an pandan twa mwa, mèt kay la jwenn soti (oswa yo ta dwe te jwenn soti) sou bèt kay la pandan tan sa a, ak mèt kay ou a pa pran okenn aksyon pou ranfòse règ yo pa gen okenn bèt kay kont ou.
Èske sitiyasyon ou anfòm?
Eksepsyon an se pa sou yo te sournwa oswa tricking yon mèt kay nan kite ou kenbe yon bèt kay malgre yon règ pa gen okenn-bèt kay.
Okontrè, li la sou touche dwa pou kenbe yon bèt kay apre yon mèt kay konnen (oswa yo ta dwe konnen) sou bèt kay la, men deside, pou kèlkeswa rezon, pa aplike règ li kont ou. An reyalite, lwa a anpeche pwopriyetè yo toudenkou deside pou aplike yon règ neglije kòm yon fason pratik pou degèpi yon lokatè endepandan.
Nan jagon legal, sa a se kalite eksepsyon li te ye kòm "egzansyon." Si ou anfòm nan eksepsyon sa a, sa vle di ke mèt kay la ka legalman kontinye gen yon règ pa gen okenn bèt kay - men sa se règ la "anile," oswa inyore, osi lwen ke ou menm ak bèt kay ou yo konsène.
Isit la yo se Basics yo ede ou detèmine si sitiyasyon ou adapte nan eksepsyon sa a:
- Ou dwe kenbe bèt kay la nan bilding ou pou omwen twa mwa. Pwopriyetè yo pa oblije pran aksyon pou ranfòse règ pa-bèt yo imedyatman, men si yo pa vle ou kenbe bèt kay ou sou pwopriyete, yo bezwen kite ou konnen sa a pa pita pase twa mwa apre ou fin premye prezante bèt nan kay ou nan apatman w lan.
- Mèt kay la dwe nan yon pozisyon yo konnen sou bèt kay ou. Si ou kenbe bèt kay ou kache, ou ka ogmante chans yo ke mèt kay ou a pa pral aprann sou nonkonfòm ou ak règ yo pa gen okenn bèt kay. Pou satisfè eksepsyon an, ou dwe kenbe yon bèt kay "ouvètman ak notwar." Lokatè ki kalifye anba eksepsyon an pa gen enkyete sou kenbe bèt kay yo yon sekrè, menm si kontra-lwaye yo di otreman.
- Mèt kay la pa dwe pran okenn aksyon pèsonèlman. Anplwaye ak lòt ajan mèt kay la ka pran aksyon pou ranfòse règ pa gen okenn bèt kay sou mèt kay la.
- Bèt kay ou pa dwe kreye yon nwuizans. Bèt kay ou a pa ka domaje pwopriyete oswa poze yon menas grav pou sante ak sekirite lokatè yo.
- Mèt kay ou an pa dwe New York City Housing Authority (NYCHA). Lalwa egzekite NYCHA nan eksepsyon sa a.