Konsidere senaryo sa a. Yon mèt kay nan yon sèl fanmi fanmi vle ajoute kònen-an izolasyon seluloz nan mi eksteryè lakay li. Ki kalite pèmisyon li bezwen? Lòt pase kontakte minisipalite lokal li yo sou rale yon pèmi, li gratis yo rele mesye izolasyon yo epi kòmanse touswit. An reyalite, nan pifò ka yo, li pap menm bezwen pèmi minisipal pou izolasyon kònen-an paske li pa enplike ouvèti miray yo.
Koulye a, kite a ajiste senaryo a yon ti jan: li ap viv nan yon kondominyòm. Screeech ! Wi, sa se yon mòde son nan yon zegwi dosye grate atravè yon LP, sa vle di: sispann kounye a.
Avèk respè pou renovasyon, kondo yo ka tou de bèl bagay ak yon kochma. Bèl: pa k ap viv ansanm ak lòt moun, ou hanache pouvwa a nan nimewo. Kolektif fòs se pwisan lè negosyasyon depans ak kontraktè yo. Epitou, pwojè tikè gwo yo gen tandans koute mwens pase sòm total la nan pati yo.
Kochma: tout lòt bagay.
Asosyasyon Pwopriyetè yo (HOAs) kontwole tout aspè nan renovasyon kondominyòm yo nan CC & Rs (alyans, kondisyon, ak restriksyon), tout mèt pwopriyete kondo legal yo oblije swiv lè yo achte pwopriyete yo (al gade ak avètisman anba a *).
Ki sa ki nan diferans ki genyen ant pèmi Minisipal ak HOA pèmisyon?
Konplètman separe bagay sa yo. Mwen itilize mo "minisipal" a pou kolektivman, al gade nan pèmi vil oswa konstwiksyon / rekonstruksyon.
HOA pèmisyon vle di akò legalman ou ant ou menm ak HOA ou.
Èske Mwen Bezwen Rale Pèmi Minisipal Pou Remodel?
Wi. Pwojè ki mande pou minisipal pèmi ak yon kay sèl fanmi yo mande pou pèmèt nan yon kondo. E plis.
Ki sa ki nan "Plis la?"
Li ra ke ou ta bezwen yon pèmi pou ranplase yon etaj kwizin nan kay sèl fanmi ou.
Apre yo tout, li pa yon pwoblèm ijyèn oswa sekirite, epi li pa afekte lòt pwopriyetè kay nan pi piti a. Men kèk minisipalite mande pou pèmi pou ranplasman nan yon kondo.
Pou egzanp, Vil Minneapolis mande pou yon pèmi pou nenpòt pwopriyetè condo ki vle ranplase tapi li avèk planche difisil (bwa, wòch, seramik, elatriye). Anplis de pèmi a, pwopriyetè condo bezwen enstale yon kabann son anba planche a difisil.
Poukisa mwen bezwen Otorizasyon HOA Pou Remodel?
Pou yo kominote gwoup, HOAs yo konsène ak kenbe pwopriyete a kòm yon antye. Inite w la se mwayen pou byennèt bilding lan. Se poutèt sa CC & R estrès mo estriktirèl la nan by-lwa yo. Yon kloz tipik li,
Pa gen anyen ki dwe fèt nan nenpòt inite oswa nan zòn ki komen ki ka afekte entegrite estriktirèl bilding lan oswa ki kapab estriktirèl chanje bilding lan.
Anplis entegrite estriktirèl, HOAs yo konsène sou bri. Bri se nimewo yon sèl kòz rancor nan kondo, se konsa asosyasyon vle kenbe lapè nan mitan rezidan yo.
Finalman, HOAs bezwen kenbe kontwòl sou pwopriyete a komen. Plonbri (ekipman ak dechè) ak elektrik yo tou de konsidere kòm komen pwopriyete.
8 Pwojè kote ou bezwen HOA Apwobasyon
Nenpòt remodel ki enplike
- Enteryè oswa mi eksteryè.
- Estriktirèl etaj.
- Plafon.
- Kolòn.
- Fini planche.
- Plonbri.
- Elektrik.
- Chanjman ayestetik nan eksteryè la.
Pwojè kote ou pa bezwen HOA apwobasyon
Bay anbigwite nan anpil CC & R lang, Mwen trè rekòmande pou kouri nenpòt kalite renovasyon kondo sot pase HOA tablo an premye. Gen kèk pwojè ki pa ka bezwen apwobasyon:
- Enteryè pentire.
- Taye travay (kouwòn bòdi, plent, pòt ak anviwònman fenèt).
- Ranplasman nan enstalasyon limyè, plòg, ak switch.
- Ranplasman nan douch, benyen, oswa aparèy plonje.
Èske kondisyon CC & R konsènan rekomand legalman obligatwa?
Wi, absoliman. HOA a ka amize ou pou enfraksyon. Si HOA a pran ou nan tribinal, yo ka refè sa yo amann kòm byen ke frè avoka.
Nan yon ka, pwopriyetè kayo Howard Gottlieb te fè chanjman nan Acacia l 'sou Inite kondo Green nan Lyndhurst, OH ki enplike travay elektrik pou kab kab ak ekleraj, osi byen ke aplikasyon nan yon "nouvo thermostat, twalèt, koule kwizin, koule twalèt, kwizin kontwa, tèt douch, kabinèt twalèt, ak planche mozayik, "dapre dokiman tribinal la.
Malgre repete HOA avètisman, Gottlieb te pèsiste avèk renovasyon an. HOA a te pran l 'nan tribinal ak te genyen plis pase $ 18,000 nan amann ak depans legal.
* Mwen pa ka estrès ase ke, pandan y ap CC & R yo souvan sòti nan modèl boilerplate, yo anjeneral chanje nan plizyè fason yo reflete dezi yo nan HOA patikilye sa a. Se konsa, konsèy mwen an jeneralize; sitiyasyon ou ka diferan.