Ki sa pwopriyetè yo egzije nan men garanti
Si yon relatif oswa zanmi ap konsidere ke yo te guaranty ou a, moun sa a ta dwe atann yo montre dokiman ki pral verifye revni yo. Kondisyon yo varye de mèt kay mèt kay, men gen kèk règ debaz ki aplike kèlkeswa ki w ap lwe nan.
Dokiman guaranty
Soti nan pèspektiv yon mèt kay la, li fè sans bon biznis yo gade nan yon finans guaranty a, menm si sa a ka sanble pèsistan.
Pwopriyetè yo pa ka jis pran mo yon moun ke li ka peye lwaye a chak mwa. (Si yo te kapab, Lè sa a, lide a nan yon lokatè ki bezwen yon guaranty pwobableman pa ta menm vini.) Sa yo se dokiman komen ki obligatwa nan garanti:
- Peye Peye: Pwopriyetè yo souvan mande pou kopi yon sèl oswa plis chèk peye. Si ou pa gen orijinal yo, ou ka mande patwon ou pou kopi yo.
- Guaranty kredi chèk: Yon mèt kay ka pito kouri yon chèk kredi sou guaranty potentiels. Pou fè sa, ou dwe bay yo non ou, adrès, ak nimewo Sekirite Sosyal oswa Nimewo idantifikasyon taks kontribisyon endividyèl yo.
Remak: Ou pa ta dwe janm bezwen bay taks sou revni nan yon mèt kay; chèk peye ou yo ta dwe sifi.
Ekri yon Akò Guaranty ak Mèt kay la
Kòm yon guaranty, ou se teknikman dakò menm obligasyon finansye yo kòm lokatè a, kidonk asire w ke ou mande pou yon kopi kontra-lwaye a anvan ou siyen sou kòm yon guaranty.
Anplis de sa, asire w ke akò garanti a fin ranpli e ke ou konprann enplikasyon yo. Pa egzanp, ou ta vle konnen si yo itilize pwopriyete w kòm sekirite. Gen kèk nan detay ki ta dwe remake nan akò a gen ladan yo:
- Chak mwa lwaye
- Lwaye dat yo
- Lòt okipan apatman, jan sa aplikab
Dwa Guaranty
Yon fwa ou siyen yon akò garanti, ou se sou liy lan pou peye lwaye si moun nan ou ap garanti manke peman yo. Li enpòtan pou pa siyen okenn akò jiskaske yo te kòmanse lokasyon an. Se paske si yon bagay tonbe nan dènye minit la ak moun ou garanti pa fini lokasyon, mèt kay la ap gen chans rive nan ou mande peman pou lwaye ak nenpòt frè ki enplike nan jwenn yon lòt lokatè pou inite a.
Limite akò garanti a
Si ou pa kontan ak akò ki pwopoze a, ou ka eksprime enkyetid ou bay mèt kay la epi mande si ou ka limite garanti ou kòm yon garanti nan yon kantite tan espesifik, tankou peryòd lokasyon an, oswa pou yon kantite espesifik nan lajan. Sepandan, sa ka lakòz zanmi ou oswa manm fanmi ou refize yon apatman si mèt kay la pa santi ke akò a bay ase sekirite. Si zanmi ou an kapab lwe apatman an, epi li manke yon peman, ou ka toujou resevwa apèl koleksyon oswa ou ka rele li pou aryere yo kòm yon guaranty, menm avèk yon akò ki limite.
Pandan ke yo te yon guaranty vini ak kèk risk finansye, li kapab yon bon opsyon si ou se finansyèman kapab satisfè obligasyon an epi ou mete konfyans moun nan ou garanti.