Lè lwe yon apatman, gen de tip de aranjman lokasyon ou kapab atann yon mèt kay pou ofri ou: yon kontra fiks-tèm ak yon akò mwa-a-mwa. Isit la nan yon fatige nan avantaj yo ak dezavantaj nan chak aranjman pou ou kapab deside ki se yon sèl opsyon ki pi bon.
Fiks-Term Kontra-Lwaye
Aranjman ki pi komen pou lokasyon se yon kontra fiks. Kontra lwaye a endike dire a nan lokasyon an, ak lè lè a leve, ou gen renouvle kontra-lwaye ou yo rete nan apatman an, si opsyon sa a ki disponib.
Pifò lwe yo se pou yon ane, men de ane tèm yo pa estraòdinè. Lòt aranjman yo posib tou. Pou egzanp, si apatman an te vid pandan plizyè mwa avan ou te demenaje nan kay la, mèt kay la ta ka mande w pou siyen yon kontra lwaye pou di, 15 mwa olye de mwa abityèl yo, pou dat revokasyon kontra-lwaye a vin anliy ak lòt lokatè lokasyon. Yon kontra-lwaye pwolonje tou te kapab pou plis pase rezon òganizasyonèl sèlman; pou egzanp, mèt kay la ta ka vle kontra-lwaye a ekspire pandan yon peryòd peak apatman-lachas, tankou pandan ete a.
Mwa-a-mwa Akò Rental
Yon akò pou lokasyon mwa-a-mwa ta ka sanble yo dwe yon vèsyon trè kout nan yon kontra fiks-tèm, ki dire jis yon mwa. Men, gen yon diferans kle: akò mwa-a-mwa otomatikman renouvle si ni ou ni mèt kay ou a bay avi sou vakans nan yon peryòd tan espesifye. Pou egzanp, si ou fè plan pou avanse pou pi soti nan fen mwa Oktòb, ou ka bezwen notifye mèt kay la anvan fen mwa septanm.
Avantaj nan prensipal nan yon aranjman lokasyon mwa-a-mwa se fleksibilite. Ou pa bezwen enkyete sou kraze yon kontra-lwaye nan mitan yon tèm yon sèl ane oswa de ane, ki ta ka koute chè. Olye de sa, ou ka fini yon mwa-a-mwa kontra-lwaye nenpòt mwa ou vle pa bay pwopriyetè a ase avi (anjeneral 30 jou).
Natirèlman, mèt kay la gen menm fleksibilite a. Kòm lokatè a, ou ap viv ak risk pou yo resevwa yon avi sou nonrenewal a nenpòt ki lè, nan ki pwen ou ta gen jis 30 jou (oswa yon ti kras plis, si mèt kay la bay avi a nan mitan yon mwa) jwenn yon nouvo kay.
Sekirite vs fleksibilite
Deside ant yon kontra fiks ak mwa-a-mwa kontra vini desann nan kesyon sa a ki senp: ou bezwen sekirite nan pa gen pou avanse pou pi pou omwen yon ane, oswa ou ta benefisye pi soti nan yon aranjman fleksib menm si li te kapab chanje sou avi kout? Fleksibilite pou lwe mwa a vini ak yon kantite egal risk. Se poutèt sa, li nan yon bon lide yo dwe reyalis sou ki jan vle (ak kapab) ou ta dwe deplase soti epi jwenn yon lòt apatman nenpòt ki mwa nan ane a. Nan lòt men an, si gen yon bon chans ke ou ka gen pou avanse pou pi nan mwens pase yon ane, yon akò mwa-a-mwa ka byen vo risk la.
Gen kèk pwopriyetè yo vle ofri yon opsyon twazyèm nan kòmanse ak yon tèm fiks (anjeneral yon ane) kontra-lwaye ak oblije chanje nan yon akò mwa-a-mwa apre yo fin kontra-lwaye a ekspire. Pou lokatè anpil, sa a se yon konpwomi atire; yo jwenn sekirite nan yon ane kontra lwaye epi yo ka rete nan apatman an apre ane a se leve san yo pa gen siyen yon lòt kontra-lwaye kontra-lwaye.