Ou ka gen lòt opsyon pase lokasyon ou
Si ou se yon lokatè epi yo konsidere gwo etap la nan achte yon nouvo kay , ou ka mande sa ou pral fè konsènan akò kontra lokasyon ou sou apatman an. Sòf si achte kay ou a kwonometre pou ke ou ka pran lokasyon nan tan an egzak chak ane apatman kontra-lwaye fini, li ta ka parèt ou pral soti kèk lajan. Swa ou pral bezwen renouvle kontra-lwaye ou sou apatman an, nan ka sa a ou pral legalman oblije peye kontra-lwaye a sou apatman an; oswa ou pral bezwen kite apatman ou byen bonè, nan ka sa a ou pral peye tou de peman ipotèk nouvo kay ou a, osi byen ke peman ki rete yo chak mwa sou apatman w lan.
Ni ou ka jis kraze kontra-lwaye ou a epi ou sispann fè peman chak mwa sou apatman-ou si ou gen yon akò kontra fiks, ou yo oblije anba lalwa yo peye jouk nan fen tèm nan kontra-lwaye, ak yon lokatè ki jis sispann peye ap gen chans pou jwenn tèt yo nan trè difisil dlo legal.
Erezman, gen pouvwa gen kèk lòt opsyon nan sitiyasyon sa a. Premye bagay pou fè se rankontre ak mèt kay ou a diskite sou opsyon altènatif lwe ki ka kite ou rete nan apatman ou jiskaske ou pare pou avanse pou pi, ak ti kras, si genyen, penalite finansye.
Chanje nan yon Akò Mwatye Mwa pou Mwa
Olye ke ou renouvle kontra-lwaye ou, mande mèt kay la si ou ka kontinye okipe apatman w lan sou yon baz mwa-a-mwa. Sa a ofri ultim nan fleksibilite, epi li ideyal si w ap gen konfyans ou pral deplase nan yon kesyon de mwa. Pou fini yon akò lwaye mwa-a-mwa, ou tipikman jis bay avi 30 jou a mèt kay ou, ak Lè sa a, ou kite san yon penalite.
Sèl risk pou kenbe nan tèt ou se ke mèt kay la tou pwogrè dwa pou fini aranjman ak avi 30 jou-yo ke yo ka fè si bilding nan apatman an nan demann segondè, epi yo gen yon opòtinite yo fèmen nan yon lòt alontèm fiks kontra-lwaye.
Gen kèk pwopriyetè ap dakò ak lokasyon mwa-a-mwa pou yon frè yon ti kras pi gwo chak mwa pou lokasyon.
Sa a se yo dwe atann, depi yo ap kouri yon risk nan apatman an chita vid lè ou bay avètisman inatandi. Men, sa a se yon ti pri pou peye pou li te gen fleksibilite a kite apatman w lan lè ou vle.
Renouvle kontra lokasyon ou pou yon tèm ki pi kout
Olye ke ou renouvle kontra fiks ou pou yon lòt ane, gade si mèt kay ou a ap dakò ak yon pi kout tèm fiks, tankou sis oswa menm twa mwa. Si ou renouvle pou twa mwa, pou egzanp, epi ou toujou ap pa achte yon kay, ou ka Lè sa a, renouvle pou yon lòt twa mwa. Opsyon sa a ofri kèk pwoteksyon bay mèt kay la, ki moun ki pral gen opòtinite yo chèche lokatè nouvo nan tan pou misyon pou minimize apatman an chita vid, pandan y ap toujou ba ou kèk fleksibilite lè distribisyon nouvo achte kay ou a.
Èske mwen ka Sublet?
Ou ka mande tou si ou ka lwe apatman an tèt ou pou mwa yo ou pral absan, Lè sa a, sèvi ak lajan nan peye lwaye ou a mèt kay la. Sa a rive souvan, men ou ka jwenn ou nan difikilte si ou pa pran prekosyon. Premyèman, kontra lokasyon ou te siyen an se ant ou menm ak mèt kay ou a, ak nenpòt domaj ki rive soti nan yon lokatè sublet yo pral responsablite ou. Epi ou ka bezwen aji tankou yon mèt kay sub-, ranmase lajan an tèt ou ak Lè sa a, peye mèt kay la.
Li posib tou kontra-lwaye ou an gen entèdiksyon klè kont subleasing, pou rezon evidan - mèt kay ou te lwe pou ou ki baze sou background finansye ou ak repitasyon, ak entwodwi yon lokatè enkoni nan ekwasyon an ka trè Pwoblematik.
Toujou, li vo yon eseye si mèt kay ou a pa pral dakò ak chanje kontra-lwaye a nan lòt fason. Apwoche dirèkteman, epi li pèmèt mèt kay la entèvyou ak apwouve moun nan ou te chwazi yo ka tout li pran yo ka resevwa kontra a fè. Pwopriyetè kay la, apre tout, se sou pèdi lajan sou yon apatman ki chita san fè anyen konsa, epi yo bay kouran revni a rete fiks, yo ka dakò ak yon aranjman sublet.
Ou pral, menm si bezwen fè piblisite, entèvyou, epi chwazi yon kandida ki apwopriye, ki ka difisil. Sonje ke ou responsab pou ki moun ou chwazi, epi ou ka pa gen anpil pwoteksyon legal si rezidan sub ou a neglije peye - responsablite a mèt kay la se pou ou.
Pa eseye sublet sou sounwa a, san yo pa di mèt kay la. Ou prèske pa janm jwenn lwen ak sa a, epi li pa vo risk la.
Lè lòt opsyon yo pa disponib
Li posib ke mèt kay ou a pa pral dakò ak nenpòt nan opsyon sa yo. Epitou, si kontra-lwaye ou a plizyè mwa lwen ekspire-pou egzanp, ou jis siyen yon kontra yon ane yon kèk semèn de sa-Lè sa a, chans yo ou pral pare pou yo avanse pou nouvo kay ou a anvan kontra-lwaye ou ap ekspire, ki vle di ou pa pral gen opòtinite pou eseye opsyon sa yo. Si sa a se sitiyasyon ou, Lè sa a, objektif ou ta dwe kraze kontra-lwaye a nan yon fason ki vle di penalite minimòm.