Ki jan yo diskite wout ou soti nan yon vyolasyon
Eske ou janm santi ou te jistifye nan kraze yon règ apatman, oswa èske w te janm kwè ke yon règ te senpleman enjis?
Kòm yon lokatè apatman, ou te pran angajman tèt ou nan swiv règleman anpil, kòm eple soti nan kontra-lwaye ou a, ak yon vyolasyon ka mete ou nan risk pou yo pèdi kay ou a.
Men, ou ka gen tou de lojik ak lalwa Moyiz la sou bò ou lè li rive validite nan yon règ apatman. Chache konnen poukisa règleman sèten yo se enjis ak sa ou ka fè diskite fason ou soti nan yon vyolasyon.
Poukisa kèk regleman yo pa mal
Jis paske yon règ egziste pa vle di li nan jis. Men poukisa sa a ta ka ka a:
- Mank dilijans. Se pa tout pwopriyetè panse atravè tout règleman yo. Se konsa, kontra-lwaye a ou siyen se pa nesesèman yon pwodwi nan panse atansyon ak deliberasyon.
- Mank konesans. Se pa tout pwopriyetè yo byen vèrs nan lwa leta ak lokatè lokal oswa règ yo pa yon avoka. Menm si yo, li sètènman posib yon mèt kay pral kreye yon règ ki kouri kontrè ak lwa federal, leta oswa lokal.
- Mank revizyon. Se pa tout pwopriyetè yo pran tan pou revize peryodik regleman pou detèmine si yo bezwen mete ajou oswa modifye. Yon règ ki sèvi yon bi sèten nan yon sèl fwa ka gen yon ti kras oswa pa gen okenn jistifikasyon pita.
Ki jan yo diskite ke yon Règ se malonèt
Si ou panse ou te gen yon rezon ki valab pou kraze yon règ oswa pou di yon mèt kay pran yon règ sou liv yo, ou ta ka gen krentif pou yon long, tribinal tribinal batay.
Malgre ke anpil diskisyon mèt kay-lokatè mennen nan litij, anpil nan yo fini tou dousman ak amikalman.
Pwopriyetè yo gen plis chans pou yo fè sa ou vle plis ke bagay sa yo se verite:
- Yo konprann rezònman ou epi yo kwè ou gen yon pwen ki valab.
- Yo konprann ke sa ou vle yo fè se pa konsistan oswa mete yon presedan move.
Men ki genyen agiman ou ka itilize pou konvenk yon mèt kay ke yon règ pa jis oswa ke li pa ta dwe aplike nan sitiyasyon ou (pou fasilite ak konsistans, tout egzanp enkyetid règleman bèt kay).
Grandfathering
Règleman Sèten ki ka parèt rezonab ka gen yon efè twò lou oswa enjis lè aplike nan lokatè apatman ki te deplase nan anvan règ nan nouvo te pran efè. Si ou kwè sa a se sitiyasyon ou, Lè sa a, ou vle mande mèt kay la sou ke yo te "granpapa nan."
Egzanp: Denye ane, ou te deplase nan apatman ou ak yon chen. Yon rezon ki fè koutye ou te montre ou ke an patikilye bilding, an reyalite, te paske li te pibliye kòm bèt kay-zanmitay. Koulye a, mèt kay la deside adopte yon règ pa gen okenn-bèt kay. Li se yon sèl bagay pou aplike règ sa a lokatè ki pa gen yon chen. Men, paske ou deja gen yon sèl, ou ta ka diskite ke li pa fasil oswa jis jwenn yon lòt kay pou chen an, e konsa ou (ak lòt lokalman sitiye lokatè) yo ta dwe gen dwa kenbe li.
Remake byen ke grandfathering aplike sèlman nan aksyon ou anvan yo yon nouvo règ te adopte - li pa bay yon rezon valab pou vyole yon règ nouvo pwal pi devan. Se konsa, nan egzanp ki anwo a, ou ta ka reyisi nan konvenk mèt kay ou a kite ou kenbe chen ou ye kounye a.
Men, anba nouvo règ yo pa-bèt kay, ou pa ta dwe pèmèt yo achte nenpòt ki plis chen - menm apre chen ou ye kounye a pase ale.
Esepsyon
Si mèt kay la chwazi aplike yon règ ke li konnen oswa ta dwe te konnen ou te kraze, ou ta ka diskite ke mèt kay la te anile dwa li yo aplike règ sa a - omwen jan li aplike a ou menm ak sitiyasyon ou. Lokatè Vil New York yo ta dwe pran nòt ke eksepsyon sa a te ekri nan kòd vil la .
Egzanp: Règleman bèt domestik bilding ou a mande pou chen yo dwe taye nan tout tan pandan ke yo nan koulwa, gwoup, ak lòt zòn komen, ak vyolasyon ki lakòz yon amann. Malgre ke ou souvan kenbe chen ou leashed, te gen plizyè ka kote ou te mache chen ou nan zòn ki komen san yo pa yon lès, menm nan je plenn nan manadjè rezidan bilding lan.
Yon jou, ou jwenn yon avi nan mèt kay la ki deklare ke manadjè a rezidan kenbe ou vyole règleman sa a epi mande yon amann. Ou ka diskite ke ou pa ta dwe gen peye amann lan paske manadjè a rezidan mennen ou kwè ke li nan oke mache chen ou san yo pa yon lès.
Sans komen
Pafwa, yon règ pa sèvi objektif entansyon li yo oswa nenpòt bi ki valab nan tout. Ou ka diskite ke yon règ se twò vag, Limit, diskriminasyon, laj, oswa etwat yo dwe jis.
Egzanp: Règleman bèt kay yon mèt kay mande pou lokatè yo mache chen yo deyò omwen yon fwa chak jou. Ou gen yon chen trè ti ki resevwa fòmasyon pou itilize kous WEE-WEE ke ou kenbe nan twalèt apatman ou a, ak chen ou pa renmen yo te deyò, espesyalman lè li nan frèt. Ou ka diskite ke règ sa a te ekri ki baze sou sipozisyon sèten ki pa aplike nan chen ou, ak Se konsa, gen nan pa gen rezon pou ou swiv règ la.
Avi
Èske ou te akize de vyole yon règ ou pa t 'menm konnen sou? Si règ la se nan kontra ou a men ou jis pa t 'li li , se yon sèl bagay. Sepandan, si ou pa dakò ak yon règ nan kontra lwaye a ak mèt kay ou neglije kite ou konnen nan adopsyon li yo, ou ka diskite ke ou ta dwe bay yon repo paske ou pa te gen okenn avi sou règ la.
Egzanp: Aprè ou siyen kontra lokasyon ou ak achte yon chen 60 liv, mèt kay la modifye règ bèt kay yo pou ajoute yon restriksyon sou pwa 50 liv. Ou aprann ke mèt kay la tire yon avi sou chanjman an men bliye enstwi anplwaye l 'yo voye yon kopi nan tout lokatè aktyèl la. Ou ka diskite ke ou ta dwe pèmèt yo kenbe chen ou paske mèt kay la echwe pou pou ba ou avi sou restriksyon nan pwa nouvo.
Legalite
Si yon règ - oswa aplikasyon an nan yon règ nan sitiyasyon an patikilye - vyole dwa ou anba lwa federal, eta, oswa lokal, Lè sa a, li ilegal, ki vle di mèt kay ou a pa ka ranfòse li.
Egzanp: Malgre mèt kay la gen yon règ ki entèdi bèt kay ki soti nan bilding apatman w lan, ou bezwen kenbe yon chen gid sou kont de yon andikap vizyon. Lwa Lojman san Patipri a , yon lwa federal , ta mande mèt kay ou a fè yon eksepsyon nan règ pa gen bèt kay li yo kòm yon aranjman rezonab pou yon andikap , epi kite ou kenbe chen an kòm yon bèt sèvis.