Kwizin Remodeling Pri: Pwofesyonèl rekomande di tout

01 nan 05

Entwodiksyon nan Estimasyon Pri refinansman kwizin

Si w ap chèche pou pri a rekonstruir yon kwizin , ou anjeneral rankontre yon miray brik: pesonn pa vle di ou. Men, isit la poukisa.

Estimasyon: sekrè pou yon rezon

Kwizin renovasyon avantaj yo pa ka emèt estimasyon kwizin kwizin nan byen lwen. Li difisil ase bay pri estime lè w ap sou-sou sit ak abitye avèk kliyan an ak kwizin nan. Men, founi dokiman yo estime vle di fè fas ak yon toubiyon nan souvan-konpetisyon faktè. Yon fwa ou panse ou te gen yon estimasyon ki graj fèmen, yon lòt faktè vin entwodwi (sezon, lokal, pri klwazon sèch yo moute, ou non li) ak tout bagay chanje yon lòt fwa ankò.

Ki sa ki sou pri vs rapò sou valè?

Pwopriyetè ki enterese nan estimasyon renovasyon kwizin yo anjeneral shuttled nan yon bagay yo rele pri vs Valè Rapò a , pibliye chak ane pa magazin Remodeling . Depans yo atravè nasyon an ak pa rejyon yo reskonsab pare ansanm, ak nimewo jeneralize ap vini soti nan fen an.

Pandan ke Rapò a Valè Valè se valab, li eksklizyon yon sèl bagay: pwosesis ou te panse. Li nan tout twò fasil pou pwopriyetè kay yo jwenn yon estimasyon sou matris la, epi di, "Oke, ki dwe li! Fè!"

Men, ou bezwen pran yon apwòch ki pi mezire nan pwoblèm nan nan kwizin renovasyon depans olye pou yo ateri sou yon sèl nimewo. Juggle estimasyon pri divès kalite nan tèt ou, kwaze pwen sa yo done ak sa ou aktyèlman jwenn pou ke pri - ak ki figi squishy ki vini soti se estimasyon ou. Son konplike? Ou parye. Renovasyon kwizin se konplike.

02 nan 05

Mid-Level Kitchen Remodel Estimasyon Pri

William Fadul, Ko-pwopriyetè, MOSAIC Group, di nou ke estimasyon li nan $ 50,000 a $ 75,000 aplike nan yon kwizin 12'x16 'ak enplike bèl anpil tout bagay ki pwopriyetè kay vle nan yon renovasyon mitan-ranje: nouvo semi-koutim kabinè; tout nouvo aparèy yo (bidjè apeprè $ 6,000); granit oswa kontè solid-sifas; kouche planche nouvo oswa menm kantite vòt-nan plan ki egziste deja; menm travay minè estriktirèl; ak plis ankò.

Sezi pa figi sa a? Oke, pa dwe. Sa a bèl anpil sa ou pral peye pou yon renovasyon kwizin bon jan kalite.

Pou ale pi ba fen, Fadul di ke w ap fè fas ak yon pwosesis mwens pwogrese. Esansyèlman, ou se "refize ak sprucing moute tout fini yo."

Jwenn Pwofesyonèl sa a

MOSAIC Group [Achitèk ak Remodelers]

03 nan 05

Low-, Mid-, ak High-Level Kitchen Remodeling Depans yo

Lè yo anbake sou yon renovasyon kwizin "premye prepare yon bidjè reyalis ak Lè sa a, rechèch pou yon moun ki pral travay avèk ou reyalize kwizin rèv ou," di Seattle homebuilder Russ Lavallee nan Konstriksyon Lavallee.

Lavalle konnen sa li ap pale de, tou. Li te nan biznis la nan tou de nouvo konstriksyon ak renovasyon ki pi gran kay pou plis pase 21 ane.

Lavallee eko santiman pi bonè nou yo sou chanjman varyab ki afekte estimasyon kwizin kwizin. Men, li se parfe vle travay nan bidjè yon kliyan an. Sonje byen, kontraktè anpil atann opoze a: w ap sipoze ajiste a figi yo. Di Lavalle, "si yon kliyan sèlman gen $ 5,000 pou remodel yon kwizin, mwen ka di yo ki opsyon yo ye ak sa mwen ka ba yo pou sa bidjè."

Low-Range Estimasyon

"Ranplasman ba ranje," di Lavallee, "kouri soti nan apeprè $ 100 a $ 125 pou chak pye kare epi yo pral egeye jiska yon kwizin san yo pa fè nenpòt ki chanjman nan pi gwo nan espas fizik la.Sa a ka gen ladan ranplasman pòt, enstale nouvo laminate oswa baz mozayik debaz, ak lòt bagay. "

Mid-Range Estimasyon

Lavallee ale sou yo di ke, "Nan $ 200 a $ 250 pou chak pye kare, yon renovasyon kwizin mitan-ranje se yon etap moute nan tou de pri ak bon jan kalite. Kliyan an gen plis chwa epi yo pral wè yon diferans nan pwodwi yo fen ki pi wo ki disponib nan sa a ranje pri ki gen ladan pi bon mozayik, kontwa Corian-tankou oswa planche vinil. "

High-End Estimasyon

Lavalle konkli lè li di ke, "Lè pri a se pa yon faktè ak kliyan yo gen yon bidjè ki pi wo nan $ 300 oswa plis pou chak pye kare, sa a se jeneralman yon renovasyon plen echèl oswa 'zantray nan poto yo." Ak yon bidjè pi gwo vini yon etalaj intèrminabl nan chwa ak pri matche ak ki pral kreye yon espas antyèman reconfigured ekipe ak dènye pwodwi yo wo-fen ki gen ladan nouvo plonbri, kontwa, planche, pyès ki nan konpitè, chapant, ak ekleraj. "

Jwenn Pwofesyonèl sa a

Lavallee Konstriksyon: (425) 888-0954. Pasifik Nòdwès sèlman. Pa gen sit entènèt.

04 nan 05

Leigh Gardner: $ 19,000 a $ 45,000

Leigh Gardner nan Gwoup Rekonstriksyon Kòt la di nou ke yon renovasyon kwizin nan mitan ranje, pa enkli retire miray oswa demenajman nan elektrik oswa plonbri, ka gen ladan:

• Maple 42 "kabinèt ak bòdi kouwòn
• Drawer chemine
• Lazy Susan
• Frijidè kabinè
• Solid kontè sifas
• Seramik mozayik etaj
• Entegre oswa anba koule
• Segondè tiyo arc
• Dishwasher
• Fatra jete
• Side-a-bò frijidè ak glas ak dlo
• Lis tèt elektrik ranje
• Microwave / Hood sou ranje
• Èske limyè
• Penti miray ranpa yo
• Retire ak jete materyèl demo'd

Tikè ou pou chenn sa a soti nan $ 19,000 a $ 45,000. Anpil faktè ka glise figi a monte oswa desann.

Yon remodel kwizin ba ba ka kouri ou nenpòt kote nan $ 12,000 a $ 18,000. Esansyèlman, w ap resevwa materyèl mwens chè pou sa a: etaj vinil olye pou yo mozayik seramik; tèt mòn frijidè olye pou yo bò-a-kòt; limyè fluorescent olye pou yo ka limyè; elatriye

Jwenn Pwofesyonèl sa a

Rekonstriksyon kòt

05 nan 05

Pri Estmate pou remodeling ti kwizin

Michael Anschel nan konsepsyon konsepsyon-bati Otogawa-Anschel Design-bati a nan Minneapolis, MN nègman tounen nan nou sou estimasyon kwizin kwizin pandan ke li te an vakans.

"Pri a nan yon renovasyon kwizin evidamman depann sou nivo a ki espas la remodeled," di Anschel. "Nou gen kèk pwojè ki te gen ti bidjè (anba $ 30,000) epi nou te resevwa bèl kreyatif ak materyèl, ak reusing kabinè ak materyèl ki sove."

Aschel di ke kòm yon règ nan gwo pous, $ 40,000 se sa ou ta ka jwenn pou yon renovasyon kwizin debaz ti . Li ale nan di ke ou ka atann alantou "$ 60,000 a $ 80,000 pou majorite nan renovasyon kwizin ki ap fè chanjman Layout, sifas solid, nouvo konfigirasyon ekleraj, kabinèt bèl / aparèy yo."

Anschel te note yon kwizin kèk ki te anlè $ 90,000, men pri sa a te kondwi pa inik chapant oswa te yon pati nan yon rekonstriksyon grav nan espas enteryè.

Anschel ale sou yo di ke "Si ou jete yon adisyon nan melanj la, Lè sa a, nimewo yo ka radikalman pi wo depann sou sa ki ap pran plas.Si kwizin nan tout se yo dwe mete nan adisyon a, Lè sa a, depans yo gen tandans kouri ant $ 80,000 a $ 150,000. "

Pri vs Valè Rapò ak lòt lide

Anschel te di tou ke "pwoblèm nan ak Rapò kont Valè rapò a se ke li rale done ki sòti nan pèmi ak chak eta epi pafwa vil la gen yon kondisyon diferan pou sa ki deklare valè a sou pèmi a ta dwe gen ladan."

Li kontinye di ke "Anplis de sa, pifò kontraktè yo pral swa kouche sou pri a oswa itilize pri 'vre' nan pwojè a sou aplikasyon an pèmi paske frè yo jeneralman yon pousantaj dirèk de kantite lajan sa a. Kòm yon rezilta, pri an mwayèn nan pwojè yo ki nan lis nan magazin yo jeneralman pi ba pase sa nou kwè ke yo dwe. Sa vle di tou valè a pi ba tou. "

Nan kwizin ak kay deba / renovasyon deba, yon sèl bagay ki raman vin mansyone se efè alontèm yo. Li di ke li vle ke "lè konvèsasyon an sou pri te pran plas ke nou ta tou pale sou pri alontèm nan kominote a, ekonomi lokal la ak nan anviwònman an; ke kesyon yo te lye nan peye anplwaye yon salè desan, bay kondisyon ki an sekirite ak benefis sante, ak jesyon son ak pratik biznis nan konpayi an. Apre yo tout, nou ap pale sou bagay ki pi chè pifò moun pwòp, ak plas la kote yo pral depanse plis pase mwatye nan lavi yo! "

Jwenn Pwofesyonèl sa a

Otogawa-Anschel Design-Bati