Verifye revni ou lè ou aplike pou yon apatman se estanda pou prèske nenpòt ki kalite akò lokasyon, men pou pwopriyete kredi taks, verifikasyon revni egzije nan lalwa. Remake ke revni gen ladan peman regilye ou yo pou travay epi yo ka gen ladan revni ki te pwodwi pa envèstisman oswa lòt byen . Anjeneral, byen yo pa konsidere pou verifikasyon revni. Yon mèt kay ka tcheke kredi ou anvan ou apwouve aplikasyon w lan.
Ki jan Landlords Verifye Revni
Pandan ke gen kèk pwopriyetè tcheke pou travay oswa revni trè enfòmèl-tankou pa senpleman mande ki kote ou travay ak sa ou fè-lòt moun ka mande pou prèv ekri sou travay ou ak / oswa revni. Si ou gen yon anplwayè (ou pa travay endepandan), yon mèt kay ka mande pou wè yon kèk mwa nan chèk peman. Altènativman, yo ka mande w pou montre dènye W-2 dokiman ou an kòm prèv revni total ou ane pase a. Si ou se travayè endepandan, yon mèt kay ka mande deklarasyon labank ki montre depo ki sot pase yo nan kont ou. Sepandan, depi moun travayè endepandan souvan gen revni iregilye, li se souvan pi fasil yo verifye revni anyèl atravè taks sou revni.
Ki sa ki se yon pwopriyete kredi taks?
Yon pwopriyete kredi taks tou se ke yo rekonèt kòm yon sit kredi taks oswa yon bilding kredi taks. Sa a se yon konplèks apatman ki posede pa yon mèt kay ki patisipe nan pwogram nan kredi taks sou revni federal ba-revni.
Pwopriyetè sa yo jwenn pou yo reklame kredi taks pou bilding ki kalifye an retou pou lwe kèk oswa tout apatman yo ba lokatè ki pa gen revni yo nan yon lwaye restriksyon .
Verifye revni pou yon pwopriyete kredi taks
Antan yon moun kap aplike pou granmoun oswa moun nan kay la, ou ta dwe atann yon mèt kay mande ou siyen yon fòm konsantman ki otorize koleksyon enfòmasyon, tankou kontakte twazyèm pati, pou varye revni ou.
Remake byen ke si ou chwazi pou ou pa siyen fòm konsantman an, mèt kay la pap kapab konsidere ou pou yon apatman ki pa gen revni. Epitou, oumenm ak nenpòt timoun ki omwen sis zan ki pral viv avèk ou nan apatman w lan dwe swa bay yon nimewo Sekirite Sosyal oswa yon sètifikasyon ke ou pa janm resevwa yon sèl.
Pwopriyetè yo dwe itilize metòd verifikasyon ki akseptab pou Depatman Lojman ak Devlopman Iben (HUD). Yo responsab tou pou detèmine si dokiman verifikasyon yo resevwa yo adekwa epi kredib. HUD aksepte twa metòd verifikasyon sa yo (nan lòd akseptab): verifikasyon twazyèm pati, revizyon dokiman, ak sètifikasyon nan kay la. Si opsyon nan premye (verifikasyon twazyèm pati) pa disponib, pwopriyetè yo dwe dokimante rezon ki fè yo nan dosye lokatè ou a anvan ou fè nenpòt ki fòm akseptab mwens verifikasyon.
- Verifikasyon twazyèm pati: Metòd pi pito HUD pou pwopriyetè pou jwenn verifikasyon twazyèm pati se dokiman ki ekri dirèkteman pa sous la twazyèm pati, atravè lapòs la oswa sou entènèt la. Pwopriyetè yo oblije fè fas a dirèkteman avèk sous twazyèm pati yo (pou fè pou evite dokiman anpeche), Se konsa, pa sezi si yon mèt kay rejte òf ou a men-delivre yon fòm dokiman verifikasyon, tankou nan anplwayè ou oswa labank.
- Verifikasyon Oral: Pwopriyetè yo ka verifye tou oralman, pa pale ak sous twazyèm pati yo sou telefòn la. Malgre ke pa kòm serye kòm dokiman ekri, li ka nesesè si twazyèm pati pa reponn a demann verifikasyon ekri.
- Revizyon dokiman yo: Si verifikasyon twazyèm pati a pa posib, pwopriyetè yo ka revize dokiman (pa egzanp, yon seri chèk peye lè anplwayè yo refize reponn a demann verifikasyon travayè mèt kay la ).
- Sètifikasyon nan kay la: Kòm yon dènye rekou, yon mèt kay ki pa ka jwenn verifikasyon apwopriye ka konte sou sèman yon deklarasyon (oswa afidavit) nan kay la ki deklare kantite lajan an ak kalite revni nan pwoblèm.