Kalifye pou Lojman Senior

Si ou se yon granmoun aje ak kap viv nan yon kominote apatman ak lòt granmoun aje, ou te pwobableman te di ke ou ta dwe gade pou "lojman ansyen." Sa ka son sansib, men ou ka mande egzakteman ki sa sa vle di ak ki laj ou dwe kalifye.

Senior lojman gen yon siyifikasyon espesifik legal, epi li itil yo konprann ki sa li tout sou sa ou ka kòmanse rechèch apatman ou an avèk konfyans.

Ki sa ki nan Senior Lojman?

Lojman siperyè refere a lojman ki egzante nan Lwa sou Lojman san Patipri Lojman (FHA) sou diskriminasyon sitiyasyon familyal paske li akeyi moun ki pi wo pase yon sèten laj ak nan yon sèten fason (kòm kodifye pa FHA a ak Lojman pou granmoun aje Lwa ( HOPA)):

1. 62 ak pi gran. Tout okipan yo gen 62 an oswa plis.
2. 55 ak pi gran. Omwen yon moun ki gen 55 an oswa pi gran lavi nan omwen 80% nan inite okipe yo ak kominote a suiv yon politik ki demontre entansyon nan kay moun ki gen 55 an oswa plis.
3. Pwogram Gouvènman. HUD te detèmine ke kay la ki fèt espesyalman pou moun ki pi gran ak okipe anba yon pwogram gouvènman federal, eta oswa lokal.

Nòmalman, yon mèt kay pa kapab refize lwe lokatè ki baze sou " kondisyon familye ", oswa lefèt ke yo gen youn oswa plis timoun ki poko gen 18 ap viv nan kay la. Men, si yon kominote apatman kalifye pou egzansyon granmoun aje, mèt kay la ka legalman fè diskriminasyon kont fanmi ki gen timoun .

Pa konfonn lojman ansyen ak asistans k ap viv. Yon kominote k ap viv angaje ka kalifye kòm lojman ansyen, men lojman granmoun aje pa bezwen ofri sèvis espesyal ki fèt pou ede moun ki gen andikap fizik. (An 1995, HOPA elimine egzijans inisyal 55 an ak pi gran an ki bilding yo ofri "sèvis enpòtan ak enstalasyon ki fèt espesyalman pou satisfè bezwen fizik ak sosyal moun ki pi gran yo.")

(Si ou bezwen nenpòt sèvis espesyal, asire w ke ou gade pou apatman ki ofri yo.Kèlkeswa kote w ap viv, ou dwe konnen ke pwopriyetè yo oblije fè akomodasyon rezonab ak chanjman ke ou mande an koneksyon avèk yon andikap .)

Ki moun ki kalifye pou Lojman Senior?

Paske granmoun aje kay la apeprè laj, ou jeneralman dwe omwen yon sèten laj yo viv nan yon kominote lojman granmoun aje yo. Men, isit la se kèk pwen enpòtan ou ta dwe kenbe nan tèt ou:

Ou pwobableman pa bezwen yo dwe tankou fin vye granmoun jan ou panse.

Sa a se paske:

• Egzansyon ki pi piti a se pou moun ki gen 55 an oswa plis.
• Ou ka aktyèlman pi piti pase 55 pou ou viv yon kominote 55 an e pi gran, osi lontan ke yon mari / madanm oswa yon lòt moun lakay ou gen omwen 55 an.
• Si w pi piti pase 55, yon lòt posibilite se pou w viv nan pati a 20% ki pa gen okenn restriksyon (Lè sa a, pètèt chanje nan sa ki nan 80% lè ou oswa yon lòt moun nan kay ou an ap vire 55).

62-e-ki pi gran Lojman se strik.

Si ou ap konsidere bilding "62 e pi gran", oumenm ak tout lòt moun lakay ou dwe omwen 62 an. (Remak, sepandan, ke yon asistan vivan, asistan, enfimyè, oswa lòt founisè swen sante pa bezwen satisfè egzijans laj sa a.)

Atann pou montre prèv laj ou.

Lè ou aplike pou lojman granmoun aje, ou pral bezwen montre prèv laj ou sou yon batistè, lisans chofè, paspò, kat imigrasyon, idantifikasyon militè, oswa lòt dokiman ki aksepte leta, lokal, nasyonal oswa entènasyonal. Si, pou kèk rezon, ou pa ka pwodui yon dokiman verifikasyon valab, Depatman Lojman ak Devlopman Iben (HUD) Depatman Lojman ak Devlopman Iben (US) te deklare ke yon sètifikasyon endepandan nan yon kontra lwaye, yon afidavit aplikasyon oswa yon lòt dokiman ki siyen pa yon manm granmoun nan kay ou ki deklare ke omwen yon okipan nan apatman w lan se omwen 55 ane fin vye granmoun se akseptab. Atann laj verifikasyon omwen yon fwa chak de zan.

Pwopriyetè yo ka kreye vèsyon ki pi strik sou Egzanpsyon sa yo.

San vyole nenpòt lòt lwa, yon mèt kay lib pou kreye vèsyon ki pi strik sou egzanp sa yo.

Pou egzanp, yon mèt kay ka mande pou omwen 80% nan apatman dwe okipe pa omwen yon moun ki nan 60 oswa plis (olye pou yo 55), ki 100% nan apatman (olye pou yo 80%) yo okipe pa omwen yon moun ki nan 55 oswa plis, oswa ke 80% nan apatman dwe okipe sèlman pa moun ki gen 55 oswa plis (olye pou yo pa omwen yon manm nan kay la ki gen laj). Si eta ou aboli diskriminasyon lojman ki baze sou laj, yon mèt kay ki ajoute restriksyon sa yo ka kouri afoul nan lwa eta a.

Pwopriyetè yo ka ofri diferan tèm ak kondisyon pou fanmi ak timoun.

Si yon kominote satisfè egzanpsyon 55 an e ki pi gran, mèt kay la ka toujou chwazi pou lwe fanmi ak timoun, pou ranpli pòs vid pandan yon mache difisil, pou egzanp. Men pwopriyetè sa yo, sepandan, toujou legalman fè diskriminasyon kont fanmi yo lè li rive tèm ak kondisyon nan lokasyon yo. Pou egzanp, yon mèt kay ka refize fanmi ak timoun sèten benefis nan kominote a apatman (toutotan mèt kay la pa vyole lòt lwa leta oswa lokal). Remake ke pwopriyetè dwe toujou konfòme li avèk entèdiksyon FHA a sou diskriminasyon ki baze sou lòt lwa pwoteje lalwa , tankou ras, koulè, relijyon, orijin nasyonal, sèks, ak andikap.