Sa Ou Dwe Konnen Sou Peye Lwe Apatman Ou
Peye lwaye ou nan plen ak sou tan se yon kondisyon fondamantal nan nenpòt ki kontra-lwaye apatman. Pou evite pwoblèm, se pa sèlman ou dwe nan yon pozisyon pou peye lwaye ou , men ou ta dwe konnen tou de pwoblèm debaz ki enplike nan fè peman chak mwa ou.
Bagay an dènye ou vle se yo ka resevwa yon avi nan mèt kay ou a ke ou se nan aryere menm si ou te panse ou peye sa ou te dwe.
Top pratik peman lwaye
Men sa ou bezwen konnen sou peman lwaye pou evite malantandi ak diskisyon ak mèt kay ou a ki ta ka mennen nan chaj an reta oswa menm mete lokasyon ou a nan risk:
- Chwazi yon metòd peman lwaye. Pifò lokatè apatman peye lwaye chak mwa yo pa tcheke. Men, pwopriyetè plis yo aksepte peman lwaye pa kat kredi, ansanm ak abilite pou trete tranzaksyon sou entènèt. Chanjman nan chèk nan peman kat kredi gen avantaj li yo, men rete soude pou chèk ka toujou pi bon pou ou. Peze avantaj yo ak dezavantaj nan peman lwaye kat kredi epi deside pou tèt ou.
Lokatè Anpil chwazi peye lwaye yo pa lajan kach. Si w ap panse pou peye lajan kach, si ou fè plan li fè sa regilyèman oswa jis chak konsa, aprann sou enkonvenyans yo posib pou ou kapab evite pwoblèm ak mèt kay ou a ki ka mete lokasyon ou an risk. - Pataje lwe ak kolokasyon. Si ou gen youn oswa plis kolok, chans ou se te vini nan kèk akò sou divize lwaye a. Ou ta ka fann lwaye egalman nan mitan kolok ou, oswa vini ak yon solisyon plis ekitab pou sitiyasyon ou. Pou egzanp, si ou pataje yon apatman de chanm ak yon moun, ou ta ka dakò li nan sèlman jis ke ou peye plis si ou te gen pi gwo chanm lan.
Kèlkeswa aranjman ou travay avèk kolok ou, li enpòtan pou w jwenn yon angajman fòmèl alekri. Epitou, kenbe nan tèt ou ke mèt kay ou a pa pran swen ki jan kolokatè chwazi yo fann lwaye yo . Si yon mèt kay pa jwenn kantite lajan konplè lwaye a menm si ou te peye patisipasyon ou, ou ka toujou fè fas a degèpisman.
- Pran lwaye ou. Si kontra-lwaye ou kòmanse nan mitan mwa a, chans yo se mèt kay ou a vle vle fè lwaye pou mwa a yon pati nan . Pa ekzanp, si w ap planifye pou ou siyen yon kontra lwaye yon ane pou pran efè anvan premye mwa a, tèm kontra ou ta dwe teknikman pase pou plis pase 12 mwa. Ou ta peye yon "lwaye prorated" pou premye jou ou semenn, e lè lwaye mwa konplè a ta dwe sou premye mwa a. Aprann plis enfòmasyon sou kijan pou fè prete lwaye epi tou kijan pou fè lwaye , kidonk, ou mèt sèten mèt kay la fè kalkil yo kòrèkteman.
- Fè peman lwaye. Li nòmalman pi bon pou delivre peman lwaye ou nan fason ou kontra lwaye a oswa pwopriyetè a. Pou egzanp, ou ta ka poste chèk lwaye ou a atansyon yon moun nan yon konpayi jesyon, peye sou entènèt lè l sèvi avèk yon sit entènèt ki an sekirite, oswa mache peman lwaye a sou koulwa a pou l bay pwopriyetè w la tèt ou. Si ou eseye ale yon wout diferan oswa fè yon erè ak yon adrès, lwaye ou pa ta ka rive nan tan oswa menm jwenn pèdi.
Si w ap divize lwaye a ak kolokatè ak peye pa chèk, youn nan ou ka voye peman an plen chak mwa mèt kay la (epi pou yo jwenn ranbousman pa lòt kolokatè yo). Oswa, ou ka voye chèk ki soti nan chak kolokasyon nan yon anvlòp, pou asire ke sòm total egal a kantite total lwaye akòz.
Si w ap subletting apatman w lan, li pi bon pou voye peman lwaye chak mwa ou bay lokatè a (oswa pwopriyetè kay la), olye ke pwopriyetè aktyèl la.