Kay ajoute: pa gen lòt pwojè renovasyon kreye espas kòm anpil. Ajoute yo se chanjman nan kay yon sèl ke tout moun sanble vle.
Paske pwojè a se konsa jigantèsk, tout konsèy se egalman jigantèsk. Si ou te janm te vle yon vèsyon "nutshell" nan adisyon bilding, isit la li se:
Vini nan desizyon final la
- Konnen echèl la: Lè ou bati yon adisyon plen kay, ou ap bati yon kay-li jis k ap pase yon ti kay ki tache ak kay prensipal ou. Tout lòt bagay se jis tankou bati yon kay: pèmi , kontraktè, fondasyon, elektrisyen, plonbye, framers, dakò, enstalatè fenèt. Lis la ale sou.
- Konnen pri a : Ou ta ka jis depanse ekivalan a nan yon edikasyon Harvard. Pandan ke gen kèk pwopriyetè kay ki peye $ 50,000 a $ 75,000 pou yon adisyonèl kay, milti-chanm kay adisyonèl, nimewo ki pi an sekirite pou konte sou yon sèl ki nan figi ki ba sis yo.
- Konnen Emosyonèl Twal : "Malè yo nan bilding kay" se pratikman yon genre tout nan fim ak literati. Menm relasyon yo pi bon yo pral papye taks pandan pwosesis sa a epwizan.
Sekirite Finansman
Pifò pwopriyetè kay pa ka peye pou ajoute adisyonèl nan lajan kach. Se konsa, se yon prè oswa liy nan kredi ki nesesè.
Pifò pwojè renovasyon kay yo ka ranpli ak lajan kach. Menm si ou pa rale nan yon anpil lajan, ou ka toujou kraze pwojè nan fragman ti pou ke ou ka bati li - ak peye li koupe - sou tan.
Men, adisyon a kay la se eksepsyon nan yon sèl: ou bezwen yon prè. Pifò pwopriyetè kay yo jwenn yon prè ekite lakay yo, dezyèm ipotèk, oswa liy kredi , ki baze sou kantite ekite, oswa valè, kay yo genyen.
Jwenn epi rankontre avèk kontraktè
Tout gon sou jwenn yon kontraktè bon ke ou ka travay avèk yo.
Jwenn reyèl, rekòmandasyon-nan-zantray nan vwazen, zanmi, oswa fanmi. Si yo pa ka rekòmande yon kontraktè, pèdi timidite ou ak frape sou pòt yo nan kay ki te dènyèman te ajoute ajoute sou.
Enpòtans antreprenè a pa ka souzèstime. Travay sa a twò gwo pou ou poukont ou sou pwòp ou sof si ou gen eksperyans pwofesyonèl ak tan ase.
Reyinyon an premye etabli echèl la nan pwojè a, delè kontraktè a, pwoblèm konsepsyon jeneral, ak pwoblèm ekonomize pri.
Konnen ke ou ka mande kontraktè a jan ou ka kontwole depans pandan pwosesis la. Sa a se lajan ou, apre tout, ak yon gwo moso nan lajan, tou.
Kontraktè a pral pran yon pousantaj depans brit. Se konsa, yon adisyon $ 100,000, nan yon komisyon kontraktè 18%, vle di ke pri a tout antye ap koute $ 118,000.
Rankontre avèk achitèk
Eksepte pou konsepsyon ki pi fondamantal, ou pral gen anpil chans bezwen yon achitèk.
Gen kèk kontraktè ka desine adisyon ou oswa yo ka gen plan adisyon depo.
Altènativman, ou ka anboche yon achitèk. Gen kèk valè nan ale ak yon achitèk rekòmande pa antreprenè a. Avèk aranjman sa a, ou gen de pati ki yo abitye travay youn ak lòt.
Menm si ou evantyèlman chwazi aranjman sa a, ou ta dwe toujou pwovoke de oswa plis adisyonèl acha achitèk detèmine si achitèk kontraktè a ap eseye goumen ou.
Pèmi, Demo, ak Prepare sit la
Nenpòt bagay lòt pase nivo pousyè tè ap bezwen demoli, retire, ak nòt.
Yon ekipaj ap vini e li depoze yon twalèt pòtab, e petèt mete yon siy ki di mond lan ki ap bati adisyon ou.
Kontraktè ou pral jwenn pèmi epi yo pral oblije afiche pèmi yo apwouve nan yon plas vizib sou pwopriyete w la.
Obstriksyon yo pral retire, menm pyebwa (si pèmèt nan kominote ou). Kloti yo pral tanporèman pran desann nan pèmèt ekipman lou jwenn aksè nan sit la.
Fondasyon Building: Planch, Basement, oswa Crawlspace
Jis tankou yon kay reyèl, adisyon a pral jwenn yon fondasyon plen-echèl.
Tou depan de plan yo diskite avèk kontraktè ou, ekipaj la ap kòmanse vide yon slab konkrè oswa fouye yon koulwa oswa sousòl.
Fondasyon pye-baz baz periferik sou ki adisyon a ap repoze - yo vide oswa konstwi nan konkrè blòk.
Ankadre: Mi yo ale
Le pli vit ke konkrè fondasyon se geri, mi eksteryè yo bati.
Yon jou ou vini lakay ou soti nan travay epi, toudenkou, adisyon ou gen de, twa, oswa menm kat mi moute!
Debaz, mi yo ankadre ale byen vit. Nan kèk ka, sa yo ankadreman yo menm konstwi koupe-sit.
Mi yo toujou louvri-lè, ekspoze stud "vye zo eskèlèt." Kouvèti vini pita.
Nan pwen sa a, ou santi ou tankou pwojè a se senpleman yon kèk jou soti nan fini, menm si ou toujou gen yon wout ki long devan ou.
Panno mi yo ak twati
Panno mi yo ak twati kay yo nesesè pou pwoteje tout travay ki pral vini apre.
Mi panno, anjeneral nan OSB , yo enstale byen vit, ak vlope kay tankou Tyvek sou deyò a nan panno yo.
Kòm kay la se konplètman roofed, pwojè a parèt yo dwe deplase devan nan yon apante vit.
Sistèm vital: elektrik, plonbri, HVAC
Sèvis kritik tankou elektrik, plonbri ak chofaj / refwadisman ralanti pwojè a yon lòt fwa ankò.
Pwojè dechire oswa pwojè-tankou-nòmal?
Li nòmal pou pwojè a parèt yo ralanti lè elektrisyen, plonbye, ak HVAC teknisyen vini nan ak travay majik yo.
Sa yo komèsan yo, ki moun ki reprezante depans pi gwo ou a, yo gen tandans travay san patipri rapidman. Kanpe la gen tandans yo dwe ak ap tann pou enspektè vil yo vini nan, enspekte, ak apwouve.
Fenèt
Nouvo fenèt konstriksyon yo enstale. Tankou do-kay ak eksteryè mi yo, yo plis "bouton moute" estrikti a epi kenbe li tan sere pou travay ki vin apre.
Ranplasman fenèt ale nan bilding ki deja egziste. Paske sa a se yon bilding antyèman nouvo, nouvo-konstriksyon fenèt yo te ajoute.
Izolasyon ak klwazon sèch
Avèk adisyon nan izolasyon ak klwazon sèch, adisyon a ap kòmanse gade tankou yon estrikti reyèl.
Anplis de sa ou dwe izole. Se izolasyon woulo izolasyon enstale ant poto nan mi yo. Bato vèr oswa kònen-nan izolasyon te ajoute ant treyi yo plafon.
Klwazon sèch se yon pwosesis milti-etap: pandye fèy papye yo, "labou" kouti yo ak konpoze klwazon sèch mouye, kite sa konpoze sèk, Lè sa a, sable kouti yo.
Planche ak penti
Planche ta ka enstale anvan penti aplike oswa penti ka vini an premye.
Anjeneral, li se yon toss-up kòm ki se metòd ki pi efikas (an tèm de pwòpte), kidonk sa a se souvan dikte pa orè.
Penti kontraktè yo ki gen eksperyans nan penti netwaye apre planche fini te enstale.
Travay Trimè ak Pòt
Bòs chapant yo antre nan epi yo mete an detay travay taye tankou plent, fenèt taye, bòdi kouwòn , ak sou sa. Pòt yo pandye.